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婚后买房离婚后再买房属于首套吗

合飞律师2周前 (10-11)普法百科2

一、婚后买房离婚后再买房属于首套吗

婚后买房离婚后再买房是否属于首套,需分情况判断。

首先,要明确认定标准通常与名下房产数量、贷款记录相关。若婚后所买房屋仅登记在一方名下,离婚时房产归另一方,且自己名下无房产登记信息,同时没有住房贷款记录,那么再买房一般可认定为首套。

其次,若婚后买房有住房贷款记录,即便离婚后房产归对方,再次申请时,部分地区银行会依据贷款记录,认定此次购房为。因为银行在认定时,既看名下房产,也看重贷款记录。

另外,不同地区对首套房的认定政策存在差异。有些地区遵循“认房不认贷”原则,即只看名下房产数量;有些地区采用“认贷不认房”原则,着重看贷款记录;还有些地区实行“认房又认贷”原则,两者都要考量。所以,离婚后再买房是否为首套,要结合当地具体政策来确定。建议向当地房产部门或贷款银行咨询详细信息。

二、婚内不给孩子能吗

婚内不给孩子费可以起诉离婚。婚姻自由包括自由和离婚自由,当一方认为夫妻感情破裂,无法继续共同生活时,有权向提起离婚诉讼。

婚内一方不给孩子抚养费,这种行为可能严重影响家庭的正常生活,也违背了父母对子女的抚养义务,可作为夫妻感情破裂的一个考量因素。在起诉时,需准备好相关证据,如孩子的生活费用支出凭证、对方拒绝支付抚养费的聊天记录等,来证明对方未履行抚养责任。

法院在审理离婚案件时,会综合判断夫妻感情是否确已破裂。若能证明因对方不支付抚养费导致夫妻关系紧张、感情无法维系,法院可能会认定夫妻感情破裂而判决离婚。同时,在离婚诉讼中,还可一并要求对方支付孩子的抚养费,以保障孩子的合法权益。

三、婚后房产写单独所有时离婚怎么分

婚后房产写单独所有,离婚时的分割需依据具体情况判断。

若该房产是夫妻一方用个人财产全款购买,且登记在自己名下,明确为单独所有,那么此房产属于个人财产,离婚时不参与分割,归产权登记方所有。

要是房产是夫妻双方婚后共同出资购买,即便只登记在一方名下并写着单独所有,通常仍会被认定为。离婚时,一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况,若一方父母婚后出资买房,登记在自己子女名下并注明单独所有,视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割。

总之,婚后房产写单独所有,不能仅凭登记情况判断归属,需结合购房资金来源、婚姻情况等综合确定,以保障双方合法权益。

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