一、婚前按揭购房离婚后怎么分割

婚前按揭购房离婚后的分割方式分情况而定：

第一，一方婚前以个人财产支付首付并办理，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。

第二，一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，但婚后房产登记在双方名下。这种情况下，该房产通常视为。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第三，双方婚前共同出资支付首付并办理按揭贷款，房产登记在双方名下。该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院也会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素进行判决。

在处理此类房产分割问题时，建议当事人保留好、付款凭证等相关证据，以便维护自己的合法权益。

二、开发商破产购房人优先受偿吗

开发商破产时，购房人是否优先受偿需分情况判断。

若购房人已支付全部价款，房屋所有权虽未转移，但依据相关法律规定，其对房屋的权利具有一定优先性。在房屋建成且未被抵押等情况下，购房人有权要求开发商交付房屋并办理产权登记，该权利优先于普通债权。最高人民法院相关司法解释也保障了消费者购房人的生存权益，已支付全部或大部分购房款的消费者，其要求交付房屋的权利优先于价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。

若购房人仅支付部分价款，且房屋未建成或存在其他复杂情况，其优先受偿权则相对受限。此时购房人可能只能作为普通参与破产财产分配，按比例获得清偿。

若购房人签订的是购房意向书等非正式购房合同，且未实际支付大部分价款，其债权通常按普通债权处理，不具有优先受偿权。

三、法院判决书有没有人收购房子

法院判决书本身一般不会有人收购。法院判决书是司法机关就案件审理结果作出的具有法律效力的文书，代表着司法裁判，不能作为商品进行交易。

不过，若判决书涉及到房产的处置，比如判决房屋进行拍卖执行等，可能会有人关注该房产。在程序中，有购买意向的人可以参与竞拍该房产。而如果判决书确定了当事人对房屋的所有权等权益，当事人可以按照法定程序将房屋进行正常的买卖交易，但这并非是对判决书的收购，而是对房屋产权的交易。

需要强调的是，任何试图非法买卖法院判决书的行为都是不合法的，会严重干扰司法秩序和损害司法权威。如果涉及到判决书相关的房产权益及交易问题，应遵循法律规定的程序和要求进行操作。

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