一、婚前按揭房离婚时怎么处理

婚前按揭房离婚时的处理方式需根据具体情况而定：

- 一方婚前以个人财产支付首付并办理，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产通常认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于，应进行分割。一般做法是，获得房产的一方需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

- 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后双方约定该房产为夫妻共同财产。离婚时，按夫妻共同财产进行分割，可由双方协商分割方式，协商不成的，由根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷，房产登记在双方名下。此情况该房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，法院会根据实际情况判决。

在处理婚前按揭房时，建议收集好、付款凭证、还贷记录等相关证据，以明确房产归属和各方权益。

二、婚前夫妻共同财产怎么认定

婚前一般不存在夫妻共同财产，婚前取得的财产通常为个人财产，但有以下特殊情况会被认定为婚前共同财产：

1. 双方共同出资购买的财产。如果男女双方在婚前共同出资购产、车辆等，并且登记在双方名下，或有证据证明是双方共同出资，该财产可认定为婚前共同财产。比如双方签订了共同出资协议，明确各自的出资份额等。

2. 以为目的的赠与。一方以结婚为目的，将大额财产赠与另一方，若最终双方结婚，这些财产可能会被认定为婚前共同财产。不过这种情况需结合具体证据判断赠与的性质。

3. 约定为共同财产。男女双方可以通过书面协议，约定婚前各自的财产为双方共同所有。只要该协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力。

认定婚前夫妻共同财产时，需提供充分证据，如出资证明、协议等。若在认定过程中存在争议，可通过协商或法律途径解决。

三、婚后花掉了怎么算

婚前财产婚后花掉，处理方式需依具体情况判断。

若婚前财产用于夫妻共同生活消费支出，一般视为夫妻双方共同使用，离婚时不能要求以夫妻共同财产抵偿。因为夫妻共同生活中，财产混同用于维持家庭正常开销，如购买生活用品、支付家庭等，这是婚姻生活的正常消费，双方均从中受益，所以花掉的婚前财产不再作特别处理。

要是一方将婚前财产花在个人不合理消费上，未用于家庭共同生活，如一方沉迷赌博、吸毒等，将婚前财产挥霍，另一方在离婚时可主张这部分财产不应作为夫妻共同财产处理，挥霍方不能以财产已花完为由要求分割夫妻共同财产。

此外，如果能证明花掉的婚前财产转化为其他财产形态，且该财产仍存在，那么该转化后的财产仍属于婚前财产。例如，用婚前存款购买房产，房产依然是婚前财产。总之，婚前财产婚后花掉的认定，关键看用途和财产转化情况。

以上是关于婚前按揭房离婚时怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！