一、婚前买房婚后下证属于共同财产吗

婚前买房婚后下证一般不属于共同财产。根据法律规定，一方在婚前购买的房产，即使婚后才取得，该房产仍应认定为。因为房产的取得时间是以购房合同的签订时间或支付首付款的时间为准，而非房产证的取得时间。

然而，如果在婚后共同偿还了购房，对于婚后共同偿还的贷款部分及其相对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。

另外，如果双方在婚前约定婚后取得的房产属于共同财产，或者在婚后对该房产进行了明确的财产约定，且该约定符合法律规定，那么该房产就可以认定为共同财产。

总之，婚前买房婚后下证是否属于共同财产，需要根据具体情况进行判断，主要考虑房产的购买时间、出资情况以及双方的约定等因素。

二、婚前买房和婚后买房哪个对女方有利

婚前买房通常对女方较为有利，主要体现在以下几个方面。首先，婚前购买的房产属于个人财产，即便婚后双方共同还贷，在时女方也可主张返还自己出资部分及其相应增值部分。其次，若婚后发生婚姻变故，婚前房产不会被纳入的分割范围，能有效保障女方的个人财产权益。

然而，婚后买房也有其优势。婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，在购房过程中双方共同出资、共同承担债务，这体现了夫妻双方在房产上的共同投入和共同利益。

但需要注意的是，具体情况还需根据实际的购房合同、出资情况、双方约定等因素来综合判断。如果双方在婚前或婚后对房产的归属有明确约定，应以约定为准。总之，不能简单地一概而论说婚前买房或婚后买房对女方更有利，而要结合具体情况进行分析和处理。

三、婚前买房离婚时房产会怎么分割呀

婚前买房在离婚时的房产分割情况如下：

如果该房产是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不予分割，仍归购房方所有。

若房产是一方婚前贷款购买，婚后共同偿还贷款，房产登记在购房方名下，除双方另有约定外，离婚时房产归购房方所有，尚未归还的贷款为购房方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由购房方对另一方进行补偿。

要是房产是双方婚前共同出资购买，且登记在双方名下，那么该房产属于双方共同财产，离婚时一般按双方的出资比例进行分割。

总之，婚前买房的房产分割主要依据购房时间、出资情况以及房产登记等因素来确定，具体情况需结合实际案件进行分析判断。

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