一、夫妻离婚时房产该怎么分割

夫妻离婚时房产分割需根据不同情况处理：

1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于，一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、夫妻双方离婚给多久

夫妻双方离婚后，费的给付期限一般至子女十八周岁为止。但存在以下特殊情况：

-十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。

-尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚养费：丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；尚在校接受高中及其以下学历；确无独立生活能力和条件的。

此外，若子女成年后因主观原因（如不积极就业）导致无法独立生活，父母没有继续支付抚养费的法定义务。抚养费给付期限可由父母双方协议确定，协议不成时，由人民法院判决。

三、夫妻离婚有一方不同意咋办

夫妻离婚时一方不同意，可选择。诉讼离婚需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。

首先，要准备相关材料，如、、，以及能证明夫妻感情破裂的证据。这些证据可以是家暴报警记录、协议、相关材料等。法院受理后，会先进行调解，这是离婚诉讼的必经程序。若调解成功，可能调解和好，也可能调解离婚；若调解不成，则进入审理阶段。

在审理过程中，法院会依据双方提供的证据和陈述，判断夫妻感情是否确已破裂。若符合法定离婚情形，如或与他人、实施或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满两年等，法院通常会判决准予离婚。

若第一次，法院未判决离婚，可在规定期限后再次起诉。一般而言，第二次起诉离婚时，法院认定夫妻感情破裂的可能性会增加，判决离婚的概率相对较大。

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