离婚时房产的处理方式主要有以下几种：

1、协议分割：夫妻双方可以协商确定房产的归属，并签订协议。

2、法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，法院将根据法律规定进行判决。

3、竞价：在法院的主持下，双方可以通过竞价的方式确定房产的归属。

4、拍卖：如果房产无法通过其他方式分割，法院可能会将房产进行拍卖，所得价款按照法律规定进行分配。

建议参考：

1、在离婚前，夫妻双方可以对房产进行协商，尽量达成一致意见。

2、如果无法协商，可以考虑寻求专业律师的帮助，了解自己的权益和法律规定。

3、在协商或诉讼过程中，要注意保留相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

小编总结：离婚时房产的处理是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和处理，在处理过程中，夫妻双方应该尽量协商解决，避免通过诉讼等方式增加不必要的成本和风险，要注意保留相关证据，维护自己的合法权益。