一、贷款房怎么分割离婚

离婚时贷款房的分割需根据不同情况处理：

-夫妻一方婚前以个人财产购屋并，婚后双方共同还贷的，该房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。共同还贷部分，不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为夫妻共有财产。

-夫妻双方婚后以共同财产购买房屋并按揭贷款，离婚时应作为分割。一般是均等分割，但会根据实际情况，如照顾子女的一方、照顾无过错方等原则进行判决。对于尚未归还的贷款，为双方共同债务，由取得房屋所有权的一方继续偿还。

-夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、带写多少钱

代写离婚协议的收费没有固定标准，受多种因素影响。

一般而言，简单的离婚协议，涉及较少、问题明确的，收费通常在几百元。这类协议条款相对简单，只需明确双方基本离婚意愿、少量财产分配方式和子女抚养的大致安排。

若离婚情况复杂，收费会相应提高。比如财产种类多且价值高，涉及房产、车辆、等分割；存在债务纠纷需要详细厘清；子女抚养权争夺激烈，需要制定复杂的抚养方案等，收费可能在数千元。这是因为律师需要花费更多时间和精力去了解具体情况、收集资料、进行法律分析，并制定合理合法且能保障双方权益的条款。

不同地区的经济发展水平和律师的专业程度也会影响收费。经济发达地区的律师收费普遍较高，经验丰富、口碑良好的律师收费也会比普通律师高。你可以与律师具体沟通案件情况，协商确定代写费用。

三、从哪里拿

获取离婚协议书有以下几种途径：

1.自行撰写：夫妻双方可依据自身意愿和实际情况，自行起草离婚协议书。内容需涵盖双方的意愿表达，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

2.民政部门：部分地方的民政部门会提供离婚协议书的模板，夫妻双方可以前往当地民政部门咨询并领取，之后根据实际情况进行修改和完善。

3.：可以聘请律师代写离婚协议书。律师具备专业的和丰富的经验，能根据当事人的具体需求和情况，起草出合法、规范且符合当事人利益的离婚协议书。

4.网络下载：在一些正规的法律网站上，有大量的离婚协议书模板可供下载。下载后需结合自身实际情况进行调整和修改，以确保协议内容符合自身需求和法律规定。

无论通过哪种方式获取离婚协议书，都要确保协议内容是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定。

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