一、婚前男方买房婚后一起还贷离婚怎么分

婚前男方买房婚后共同还贷，离婚时房产分割需根据具体情况处理。

若该房产登记在男方名下，一般认定为男方婚前个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是，先算出共同还贷部分占总房款的比例，再以此比例乘以房产现价值，得出共同还贷部分对应的房产价值，该价值的一半即为应补偿给另一方的数额。

若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会考虑双方对房产的贡献、时间长短等因素，对房产进行合理分割。一般会倾向于对出资多的一方适当多分，但不会完全按照出资比例分割。

实践中，双方可先协商分割方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

二、婚前买房婚后拿到算共同财产吗

婚前买房婚后拿到房产证是否算共同财产，需分情况判断：

1.一方婚前全款买房，婚后才取得房产证，该房产属于购房方的个人财产。因为购房行为发生在婚前，付款义务已完成，房产证只是对房产所有权的行政确认，不影响房产的归属。

2.一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，即使婚后才拿到房产证，该房产一般认定为首付方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。

3.若婚前双方共同出资买房，无论房产证何时取得，都应认定为夫妻共同财产。不过，双方需提供出资证明，以明确各自的产权份额。

判断房产是否为共同财产，关键在于购房资金来源和出资情况。建议婚前明确房产归属，可签订协议并进行，避免日后产生纠纷。

三、婚前买的房子婚后共同还贷离婚怎么算

婚前购买的房子婚后共同还贷，离婚时的分割方式如下：

首先，若房屋是一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。

其次，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款（首付+总贷款），再乘以房屋现值，最后除以2。

例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归男方，男方需对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。

总之，此类情况分割房屋时，既要考虑房屋的产权归属，也要考虑夫妻共同还贷及增值部分的合理分配。

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