一、儿子婚后买房属于夫妻共同财产吗

儿子婚后买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判定：

其一，若购房资金由夫妻双方共同承担，无论是全款支付还是购买，且房产登记在夫妻双方名下，此房产无疑属于夫妻共同财产。

其二，若购房资金由一方父母全额出资，且明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，同时房产登记在自己子女名下，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

其三，若一方父母仅支付部分购房款，没有明确表示赠与一方，该部分出资视为对夫妻双方的赠与。房产登记在夫妻双方或出资方子女名下，这种情况下，已支付的购房款及相应增值部分属于夫妻共同财产，剩余贷款为。

其四，若夫妻双方约定该房产归属，例如签订书面协议约定为一方个人财产或按一定比例共有，只要该约定不违反法律强制性规定，应按照约定处理。

二、儿子婚后买房父母首付儿子一人打的有效吗

儿子婚后买房，父母支付首付，儿子一人打的借条通常是有效的。

从法律角度来看，借条作为一种债权债务凭证，只要具备当事人双方姓名等身份信息、借款金额、用途等基本内容，且是双方真实意思表示，不违反强制性规定与公序良俗，就具有法律效力。

即便儿子是在婚后买房，且只有其一人出具借条，该借条仍可证明父母与儿子之间存在关系。这部分首付款项在法律性质上可认定为对儿子个人的借款。当然，如果有其他证据能够进一步佐证借款事实，如转账记录、聊天记录等，则能更好地保障借条的有效性和证明力。

不过，在涉及房产相关权益及债务分担时，若儿媳主张该债务属于夫妻共同债务，可能会引发争议。在这种情况下，会综合考虑借款是否用于夫妻共同生活、是否经过儿媳追认等因素来判定债务的性质及分担问题。

三、儿子婚后买房父母付首付款后怎么过户

儿子婚后买房父母付首付款，过户方式有多种。

若采用买卖过户，需签订，明确房屋价格、付款方式等条款。买卖双方携带、等相关材料，前往中心办理。按照规定缴纳、等相费后，完成产权转移登记，实现过户。这种方式较为常见，后续房产处置相对自由，但需承担一定税费。

若选择赠与过户，父母需先办理赠与，表明将房屋部分或全部产权赠与儿子。之后，双方持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理。仅需缴纳少量的契税和公证费，但受赠房屋再次转让时，可能面临较高税费。

还有继承过户，在父母一方或双方去世后，儿子作为人，可办理继承过户。需先确定继承人身份，办理继承公证或通过法院判决确定，再携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更，此方式在过户时基本无需缴费。

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