房子是中国公民非常重要的财产之一，也是重要的遗产。继承人继承房屋时，需要办理房屋所有权转移登记手续，即俗称的过户登记。那么继承的房子再次出售怎么缴税?以下是小编为读者解答的相关知识。

　　继承的房子再次出售怎么缴税

　　一、买方：契税

　　1. 首次购买90平方米以下的房子：总价*1%，

　　2、首次购买90-144平米的房子(120套)：总价*1.5%

　　3. 144平方米以上(套房120平方米)或非普通住宅或二套房以上：总价*3%，

　　4、商业地产或公司产权：总价*3%

　　5、自2014年5月起，取消农业户籍首次购买90平方米以下房屋契税免税政策。

　　二、卖方：营业税及附加

　　普通住宅：总价*5.6%

　　购买不足144平方米(套120)不足2年的，全额征收营业税，免税2年。

　　购买144平方米以上(120套)2年以内的，全额征收营业税，2年后的销售收入按销售收入与购买的差额征收房子的价格。

　　附加指城建税和地方教育附加

　　三、卖家：个人所得税

　　普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%

　　赠与或继承所得按(总价-原始购买成本)* 20%征收

　　购买5年免付，是全家唯一的客厅

　　依法

　　《中央国家机关住房公积金制度实施办法》

　　第十条职工住房公积金和依法继承或者遗赠的住房公积金，免征个人所得税。

　　《盐城市城区国有土地上房屋征收建设管理实施办法》

　　第十四条执行最低补偿标准的被征收人可以在政府指定区域内购买50平方米左右的小型安置房。房屋价格低于50平方米的，由房屋征收补偿费抵销，不足部分按征收方式申请。由被征收人支付;超过50平方米的部分，按照市物价部门核定的超额面积价格购买，由被征收人支付。

　　以上知识就是对相关法律问题的解答。继承人继承房屋并出售继承房屋后，需要缴纳的税费较多，包括契税、营业税及附加、个人所得税等，具体费用可到房屋查询城乡建设局和税务局。

　　回迁房房产证办理流程是什么

　　房产证是证明房屋所有权的最重要证件，所以每个买房的人都非常重视房产证。回迁房屋的业主也不例外，经常被拆迁户问到回迁房房产证办理流程是什么?今天，小编就为大家简单分析一下回迁房房产证办理流程，希望对大家有所帮助。

　　回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

　　一，必须提交的证件：

　　1、房屋拆迁安置协议书

　　2、旧房拆迁作价凭证

　　3、原房屋所有权证　　

　　4、身份证

　　二、应交纳费用：

　　1，拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

　　2，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

　　3，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

　　回迁房是经济型房，也有房产证，但办理时间可能比商品房的办理时间长一点，两年内不能交易。进行交易时必须支付税费。