房屋买卖公证违约的情况有哪些？

房屋买卖公证是房屋交易的一项重要程序，买卖双方在公证处签订房屋买卖合同，并由公证人亲自出具公证书，以保障双方的合法权益。在实际操作中，也存在一些房屋买卖公证违约的情况，主要包括以下几种：

1. 未按照公证程序办理房屋买卖公证手续。例如，未在规定时间内到公证处签订合同，或者未向公证处缴纳相应的公证费用等。

2. 买卖双方在签订合同时存在欺诈、虚假陈述等行为。例如，买卖双方故意隐瞒房屋的重要事实，或者虚构房屋的交易价格等。

3. 买卖双方在签订合同后违反约定，未履行合同义务。例如，卖方未按照合同约定的时间交付房屋，或者买方未按照合同约定的时间支付房款等。

房屋买卖公证违约的后果是什么？

房屋买卖公证违约可能会给买卖双方带来不良后果，例如：

1. 未按照公证程序办理房屋买卖公证手续的后果是，公证处将不予出具公证书，从而导致房屋交易无效。

2. 买卖双方在签订合同时存在欺诈、虚假陈述等行为的后果是，受欺诈方可以要求解除合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。

3. 买卖双方在签订合同后违反约定，未履行合同义务的后果是，受违约方可以要求对方履行合同，并要求对方承担相应的违约责任。

法律依据：

1.《中华人民共和国公证法》

公证机构应当依法公证各种法律文书和事实，保证公证的真实、合法、有效。

公证书是公证机构出具的证明公证事项的书面材料。

公证书应当具备下列要件：

（一）公证机构名称、公证书编号和公证时间；

（二）公证申请人和当事人的名称或者姓名、住所地或者经营场所；

（三）公证事项的内容；

（四）公证机构和公证人的签名和印章。

2.《中华人民共和国合同法》

当事人违反合同约定，应当承担违约责任，除非其行为不构成违约或者对方允许其不履行合同义务。

当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，导致合同成立的，受欺诈、胁迫的一方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，并有权要求对方承担赔偿责任。

合同的履行受到不能预见、不能避免、不能克服的客观情况影响，致使合同目的无法实现，当事人可以根据情况协商解决，也可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。