不少人为了买房避开限购政策，选择通过假离婚的方式购买房产。这种做法存在较大的法律风险，一旦断供，假离婚买的房子怎么办？本文将为您详细解析这一问题，提供应对策略。

当假离婚购买的房产断供时，当事人面临的法律后果往往十分复杂，需要具体情况具体分析。一般而言，有以下几种处理方式：

一、协商还款

双方可以协商还款计划，分期偿还剩余贷款。这种方式可以避免房产被拍卖，但需要双方达成一致意见，并且有能力按时还款。

二、拍卖房产

如果双方无法协商一致，银行可能会启动拍卖程序。拍卖所得款项将优先用于偿还银行贷款，剩余部分再分配给双方。此种方式对双方均有较大的影响，需要慎重考虑。

三、一方偿还贷款

如果其中一方愿意独自承担贷款，可以向银行申请变更贷款人。但银行通常会对贷款人的资质进行严格审查，因此此种方式的可行性较低。

四、法律诉讼

如果双方协商不成，可以提起法律诉讼，要求法院对房产的归属和债务承担进行判决。此种方式耗时较长，成本也较高，但可以最大程度保障当事人的合法权益。

五、寻找司法救助

对于经济困难无力偿还贷款的当事人，可以向法院提出申请，请求减免或延期还款。但此种救助方式仅限于特定情形，需要满足严格的条件。

需要强调的是，假离婚买房断供的法律后果并非一成不变，具体处理方式会受到多种因素影响，如婚姻关系的真实性、房产产权登记情况、购房合同的约定等。遇到此类问题，建议及时咨询专业律师，寻求最优解决方案。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。