假离婚买的房子断供如何应对？

假离婚买的房子断供了怎么办？

在现实生活中，为了规避政策限制或满足其他目的，一些夫妻选择 “假离婚”的方式购房。这种行为存在一定的法律风险，尤其是当购买的房屋出现断供的情况时。本文将详细探讨假离婚购房断供后的处理方法，为当事人提供有益的指引。

一、假离婚购房的法律后果

1. 无效婚姻关系：假离婚是为了骗取政策红利，其本质上是一种无效婚姻关系。根据民法典规定，无效婚姻自始无效，产生的经济利益分配也无效。

2. 房屋产权归属不明确：在假离婚期间，房屋产权的归属存在争议。如果房屋是以一方的名义购买，另一方可能无法获得产权份额。

3. 债务承担责任不清：假离婚后，房屋贷款往往由其中一方承担。如果出现断供，另一方是否需要承担还款责任存在争议。

二、假离婚购房断供的应对措施

1、协商还款

双方可以协商一致，继续共同承担房屋贷款的还款义务。这种方式能够最大程度地避免损失，也符合婚姻期间共同债务的原则。

2、调解或诉讼

如果协商不成，可以向居委会或法院申请调解或提起诉讼。在调解或诉讼中，法院会根据双方具体情况，公平分配贷款债务和房屋产权。

3、放弃房屋产权

如果贷款负担过重，一方可以考虑放弃房屋产权，将房屋出售或转让给另一方。这样可以免除相应的还款义务，但同时也意味着放弃了房屋的财产利益。

三、特殊情形的处理

1、只有一方断供

如果只有一方断供，另一方仍然有还款能力，那么断供一方需要承担违约责任，并可能影响其个人征信。另一方可以继续偿还贷款，以维护自身的权益。

2、双方均无还款能力

如果双方均无还款能力，房屋可能会被银行拍卖或法拍。拍卖所得将用于偿还贷款，剩余部分将由双方分割。

四、法律建议

假离婚购房断供涉及到复杂的法律问题，其处理方式因具体情况而异。当事人应根据自身状况，慎重选择应对措施。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。