婚姻的破裂对于双方来说都是一件痛苦的事情，而在离婚时，对于财产的分割更是让当事人头疼不已。其中，离婚时买的房子更是让很多人不知所措，不知道是否能买，又该怎么办。本文将针对“离婚时买的房子能买吗怎么办”的问题进行详细的解答，帮助大家了解离婚时买房的相关法律规定，以及在实践中如何处理此类房产问题。

1. 婚姻存续期间一方购买的房产

婚姻存续期间，一方购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。如果一方能够证明该房产是其婚前财产或者婚后用个人财产购买的，则不受平均分割原则的约束。

2. 离婚时办理产权登记的房产

如果离婚时房产已经办理了产权登记，则房产的权属以产权登记为准。即使该房产是在婚姻存续期间购买的，只要登记在一方名下，离婚时另一方一般不能主张所有权。

3. 一方出资购买，另一方无出资的房产

如果一方出资购买房产，另一方没有出资，则该房产属于出资一方的个人财产。离婚时，另一方无权分割该房产。

4. 共同出资购买的房产

如果双方共同出资购买房产，则离婚时该房产属于夫妻共同财产。根据出资比例，双方可以平均分割或者按照约定分割。

5. 婚后夫妻共同还贷的房产

在婚姻存续期间，夫妻共同还贷购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，该房产原则上应平均分割。如果一方能够证明另一方没有尽到还贷义务，则可以主张在分割房产时适当多分。

6. 赠与或继承取得的房产

如果房产是赠与或继承取得的，则一般不属于夫妻共同财产。离婚时，该房产归属于赠与或继承一方。

7. 征收拆迁安置房产

如果房产是因征收拆迁安置取得的，则该房产属于夫妻共同财产。离婚时，该房产原则上应平均分割。如果征收拆迁安置房产与夫妻一方的原有房产有关，则在分割征收拆迁安置房产时可以适当照顾原有房产所有权一方的利益。

8. 特殊情况下的处理

在实践中，还有一些特殊情况下的处理。例如，如果房产登记在一方名下，但是另一方能够证明其对该房产有出资，并且房产实际为夫妻共同生活使用，则离婚时另一方可以主张该房产的共有权。

离婚时买的房子能不能买，以及如何办理，需要根据具体情况进行分析。建议当事人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，获得一对一的法律建议，保障自己的合法权益。本站提供免费咨询律师服务，欢迎随时联系我们。