房产需要以下手续：

1. 或书：如果是，需要提供书，其中明确房产的归属；如果是通过法院，需要提供生效的法院。

2. 双方：包括身份证、簿等。

3. ：原房屋的书。

4. 申请书：填写的申请书。

5.完税证明：可能需要缴纳相费，如等，并提供完税证明。

6. 其他可能需要的材料：例如房屋测绘图、等，具体要求根据当地的规定而定。

办理时，双方应共同前往当地的房产管理部门办理。需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，建议在办理前咨询当地的房产管理部门，以确保手续顺利办理。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。