一、买卖过户房产都需要什么手续

房产买卖过户手续如下：

首先是准备材料。买卖双方需准备身份证、本、（已婚人士）；卖方要提供原件；若房屋存在抵押等特殊情况，还需相关证明材料。

接着是签订合同。买卖双方需签订合法有效的，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。

之后是网签备案。在当地房地产管理部门指定的网站或窗口进行网签，将房屋交易信息录入系统备案，以保障交易安全。

然后是缴费。根据房屋面积、性质、购买年限等因素，买卖双方需分别缴纳、、等税费。可前往当务部门或相关指定地点办理。

最后是产权登记过户。买卖双方持相关材料，如身份证、房产证、、网签合同等，到不动产登记中心申请办理产权转移登记手续。经审核无误后，登记机构会颁发新的不动产权证书，完成房产买卖过户。

二、买卖公有住房有限制吗

买卖公有住房是存在一定限制的。具体如下：

一是产权限制。公有住房一般是由国家或单位提供给职工居住使用，职工仅享有部分产权或使用权。在未取得完全产权之前，通常不能随意买卖。比如，有些公有住房需要满足一定的居住年限，职工按规定缴纳相关费用并办理相关手续后，才可能取得完全产权从而进行买卖。

二是购买对象限制。部分公有住房在出售时，可能规定只能出售给特定范围内的人员，如本单位职工等。这是为了保障住房资源的合理分配，防止公有住房被不当流转。

三是审批程序限制。买卖公有住房往往需要经过相关部门或单位的审批。相关部门会审核买卖双方的资格、房屋的具体情况等，以确保交易符合规定和政策要求。

总之，公有住房的买卖不能像普通那样自由进行，需遵循相关规定和政策，以保障公有住房制度的有效实施和住房资源的合理利用。

三、买卖公产房如何过户

公产房过户涉及特定的程序和要求，具体如下：

其一，确认产权单位意见。公产房的产权通常归属于国家或集体，购买人需要向公产房的产权单位提出过户申请，产权单位会对购买人的资格、购房用途等进行审核，只有在产权单位同意的情况下，过户程序才能继续进行。

其二，签订。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，并签订书面的购房合同，以明确双方的权利和义务。

其三，办理相关手续。购买人需按照产权单位的要求，准备好身份证、户口簿等相关证件材料，填写过户申请表，提交购房合同等文件。产权单位会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理公产房的过户登记手续，将房屋的承租人变更为购买人。

其四，缴纳费用。过户过程中可能涉及一些费用，如过户手续费等，购买人需按照规定缴纳相应费用。完成上述步骤后，公产房的过户手续基本完成。

以上是关于买卖过户房产都需要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。