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水管漏水造成的损失由谁负责

法律解析:

水管漏水造成的损失责任划分需视具体情况而定。

1. 如果水管漏水是因为房屋本身的质量问题,在房屋质保期内,通常由负责。质保期过后,如果是公共区域的水管,一般由公司负责维修和承担相应损失;如果是专有部分的水管,且非人为损坏,业主需自行负责维修和承担损失。

2. 若漏水是由于相邻业主的行为导致,比如违规改造管道等,那么由该相邻业主负责。

3. 如果是因为物业管理公司未履行维护管理职责,比如未能及时发现和处理水管老化等问题导致漏水,物业管理公司应承担相应责任。

4. 若漏水是因为租户使用不当造成,租户应承担责任。

在确定责任方时,需要收集相关证据,如漏水的照片、维修记录、相关合同等,以便明确责任归属和协商或诉讼解决纠纷。

法律依据:

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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