在婚姻生活中，买房是一件大事，而关于婚后买房财产的分割问题更是备受关注。这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也可能对家庭关系产生重大影响。今天，就让我们深入探讨一下这个重要的话题。

一、结了婚买房怎么分割财产

婚后买房的财产分割并非一概而论，需要综合考虑多种因素。首先，要看购房资金的来源。如果购房款是夫妻双方婚后的共同收入，那么这套房产通常会被认定为夫妻共同财产。在，原则上应平均分割。但如果购房款是一方的婚前个人财产，且能明确证明资金来源的，该房产可能会被认定为这一方的个人财产，另一方无权分割。

其次，房产登记情况也很重要。如果房产登记在夫妻双方名下，一般会被视为夫妻共同财产。而如果只登记在一方名下，且购房资金是夫妻共同财产的，仍然可能被认定为共同财产。但如果有证据表明登记在一方名下是基于赠与等特殊情况，可能会影响房产的分割。

另外，夫妻之间是否有关于房产的书面约定也会对分割产生影响。比如双方签订了婚内财产协议，明确了房产的归属和分割方式，那么在分割时应按照协议执行。

二、婚后父母出资买房如何分割

这是一个与婚后买房财产分割密切相关的重要问题。如果婚后一方父母出资为子女购买房屋，且登记在出资方子女名下，按照法律规定，通常会被认定为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。

然而，如果父母出资购房，但登记在夫妻双方名下，一般会被视为对夫妻双方的赠与，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。

还有一种情况，如果父母只是部分出资，那么对于出资部分的性质和归属，也需要根据具体情况来判断。如果没有明确约定，可能会按照夫妻共同债务或者对夫妻双方的赠与来处理。

三、婚后贷款时的分割方式

婚后贷款买房时的分割较为复杂。对于已经偿还的贷款部分，以及房产的增值部分，都需要进行合理的分割。

首先，要确定夫妻双方在还贷过程中的贡献比例。如果一方主要负责还贷，那么在分割时可能会适当多分。

其次，对于房产的增值部分，通常会根据夫妻双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素进行计算和分割。

另外，时贷款尚未还清，对于未偿还的贷款债务，也需要在夫妻双方之间进行合理的分配。

总之，婚后买房财产的分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑各种因素，并依据相关法律法规进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。