夫妻贷款后离婚这个房贷怎么办？夫妻双方婚后共同贷款买房，因感情破裂后，这个房贷的归属就成为一个棘手的问题。本文将从法律角度出发，深入解读夫妻贷款后离婚房贷的处理方式，为广大读者提供切实可行的解决方案。

夫妻贷款后离婚房贷的处理方式

一、协议处理

夫妻双方协商一致后，可以签订离婚协议，对房产及房贷进行约定，明确划分权属，确定由一方或双方继续承担房贷。协议经公证后具有法律效力。

二、法院判决

若双方协商不成，可向，由法院根据相关法律，结合案情进行审理判决。法院通常会考虑以下因素：

双方的经济状况和还贷能力;

双方的婚前婚后出资比例;

房产的市场价值;

子女归属。

三、几种常见处理方式

1. 一方继续承担房贷并取得房产所有权：法院可判决一方继续承担房贷，同时取得房产的。另一方可获得适当的补偿，如现金、其他财产等。

2. 共同继续承担房贷：法院也可判决双方共同继续承担房贷，但需约定各自的份额和还贷。若一方无力承担，另一方有权要求分割房产。

3. 出售房产还清房贷：若双方均无力承担房贷，法院可判决出售房产，用所得款项偿还房贷余额。

四、其他注意事项

除了上述处理方式外，还需注意以下事项：

房贷属于夫妻共同债务，即使离婚后一方继续承担，另一方仍负有偿还责任。

若离婚后房产归一方所有，需及时办理房产手续，并向银行申请贷款人。

房贷的利息支出可用于个人所得税抵扣，离婚后需重新计算抵扣比例。

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