在婚姻关系中，婚房的归属问题一直备受关注。很多人都想弄清楚婚房怎么才能算个人财产，这不仅关系到夫妻双方的权益，也可能影响到未来的生活规划。下面就让我们来深入探讨这个问题。

一、婚房怎么才算个人财产

要使婚房成为个人财产，通常有以下几种情况：

1. 一方在婚前全额出资购买的房产，并登记在出资方名下，这种情况下，婚房一般被认定为个人财产。

2. 一方通过遗嘱或者赠与合同，明确表示该房产只归一方所有，且该赠与或遗嘱符合法律规定的形式和要件。

3. 一方在婚前支付了首付款，婚后由其个人财产偿还贷款，且房产登记在首付支付方名下，在，双方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决，此时房产仍可能被认定为个人财产，但需要对另一方进行补偿。

4. 夫妻双方书面约定该房产为一方个人财产，这种约定应当采用书面形式，且符合法律规定的条件。需要注意的是，在实际情况中，房产的归属可能会受到多种因素的影响，如购房资金的来源、产权登记情况、夫妻之间的约定等。

二、婚前购买的婚房婚后增值部分的归属

对于婚前购买的婚房，婚后出现增值的情况，其归属问题较为复杂。如果是婚前个人全额出资购买的房产，婚后增值部分原则上也应归个人所有。但如果婚后存在共同还贷的情况，那么对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般会按照夫妻共同财产进行处理。在判断增值部分的归属时，需要综合考虑房产市场的变化、夫妻双方对房产的贡献等因素。例如，如果一方在婚后对房屋进行了重大修缮或装修，增加了房屋的价值，那么在分割增值部分时，可能会给予一定的考虑。

三、婚后父母出资购买的婚房归属

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果父母出资时明确表示是赠与夫妻双方的，则该房产应认定为夫妻共同财产。另外，如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。在实际生活中，父母出资的性质和意图往往需要通过相关证据来证明，如书面的赠与协议、转账记录等。

总之，关于婚房的个人财产认定问题，需要综合考虑多种因素，并依据法律的规定和实际情况进行判断。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。