在婚姻走向尽头时，的财产分割和子女抚养权归属往往是人们最为关心的问题。像有一个孩子和三套房子这种情况，其判决结果会受到多种因素的影响，引发众多人的关注和思考。

一、一个孩子三套房子一般怎么判

首先，关于孩子的抚养权归属。法院通常会以孩子的最大利益为出发点来进行判定。这包括考虑孩子的年龄、性别、身心健康状况，父母双方的抚养能力、抚养意愿，以及孩子与父母双方的感情依赖程度等因素。如果孩子尚年幼，通常会倾向于判给母亲；若孩子已经有了一定的自主意识，可能会尊重孩子的意愿。

其次，对于三套房子的分割。如果这三套房子是夫妻婚后共同购买所得，那么一般会按照平等的原则进行分割。但如果其中存在一方婚前购买的房产，或者是通过继承、赠与等方式获得且明确只归一方所有的房产，则可能会判定为该方的个人财产，不参与分割。

如果夫妻双方能够协商达成一致意见，比如一方主动放弃房产而争取孩子的抚养权，或者双方就房产的分配和孩子的抚养问题达成了其他公平合理的协议，法院也会予以认可和支持。

二、离婚时如何争取孩子抚养权

1. 稳定的生活环境：提供给孩子一个稳定、安全且有利于其成长的生活环境是至关重要的。这包括有固定的住所、良好的居住条件，以及能够保障孩子日常生活和学习所需的物质基础。

2. 良好的教育资源：展现能够为孩子提供优质教育资源的能力，比如所在地区有较好的学校，自身有时间和精力关心孩子的学习和成长。

3. 与孩子的亲密关系：向法院证明与孩子有着深厚的感情，平时积极参与孩子的生活，关心孩子的喜怒哀乐，了解孩子的需求和想法。

4. 自身的品行和素质：具备良好的道德品质、行为习惯和心理素质，能够为孩子树立正确的榜样，给予孩子积极正面的影响。

5. 经济能力：有稳定的收入来源，能够承担孩子的生活、教育等各项费用，确保孩子的生活质量不受离婚的影响。

三、分割的常见纠纷及解决办法

1. 房产价值评估争议：在分割房产时，双方可能对房产的价值存在分歧。此时，可以委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。

2. 未还清房贷的处理：如果房子还有未还清的房贷，需要明确在分割房产时，谁来承担剩余的贷款债务。一般来说，获得房产的一方继续承担房贷，同时给予另一方相应的补偿。

3. 房产登记在第三人名下：如果房产登记在夫妻一方的父母或者其他第三人名下，需要证明购房资金的来源以及各方的真实意愿，来确定是否属于夫妻共同财产。

4. 隐匿或转移房产：若一方发现另一方有隐匿或转移房产的行为，应及时收集证据，向法院申请调查和处理，过错方可能会因此少分或不分财产。

总之，离婚时涉及孩子抚养权和房产分割的问题复杂且敏感。在处理这些问题时，夫妻双方应尽量保持冷静和理智，以和平、公平的方式解决争议，为孩子创造一个相对稳定和健康的成长环境。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。