一、结婚时有了三套房子,现在离婚了吗,给一方,需要缴纳多少析产

在离婚时将三套房子中的部分房产析产给一方，通常涉及到一定的费用情况：

（一）契税。夫妻离婚析产，一般免征契税，因为根据相关规定，中，对夫妻共有房屋产权归属一方的行为，不征收契税。

（二）印花税。一般按产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。即按照房产价值的万分之五来缴纳印花税。例如房产价值100万元，则需缴纳印花税500元。不过，一些地区可能会有相应的政策，实际缴纳时需关注当地规定。

（三）登记费。办理房产过户登记时，会收取一定的登记费，一般住宅类房屋登记费为每件80元，非住宅类房屋登记费为每件550元。

（四）交易手续费。按房产建筑面积收取，一般每平方米收取一定费用，具体标准各地有所不同。

具体的费用缴纳情况，建议咨询当地房产管理部门和税务部门，以确保按照当地规定准确缴纳相关费用。

二、五月份买了,现在夫妻要离婚谁都不想要房子怎么办

在这种情况下，有以下几种可能的解决方式：

（一）将房屋出售。夫妻双方可协商通过房产中介等合法渠道，将该期房挂牌出售。待找到合适买家并完成交易后，用所得房款按照法律规定及双方协商确定的比例进行分割，一般是平均分割，除非有特殊约定或法定情形。

（二）向申请拍卖。若双方无法就房屋出售达成一致意见，可向法院提起诉讼，请求法院依法对该期房进行拍卖。法院会按照法定程序委托专业的拍卖机构进行拍卖，拍卖所得款项同样会按照法律规定进行分割。

（三）赠与他人。双方可以协商一致，将房屋赠与给符合条件的第三人，如子女、亲属等。不过这种方式需要考虑相费及后续可能产生的法律问题。

需要注意的是，由于该房屋为期房，在处理时可能会受到约定、开发商政策等因素的影响，建议双方在采取行动前咨询专业律师，以保障自身合法权益。

三、丈夫是,婚前买的房子,没有离婚了后来和我结婚了,

在这种情况下，需要明确几个关键法律要点。（一）该房屋虽系你丈夫婚前购买，但因没有房产证，在法律上其产权归属可能存在一定的不确定性。一般而言，婚前购买的房产，若能明确出资等相关情况，通常会被认定为。

（二）由于没有房产证，在离婚分割财产时，法院可能不会对该房屋的产权进行直接处理，而是会告知当事人待取得房产证后另行起诉解决。你丈夫与前妻离婚时若未对该房产进行妥善处理，后续可能存在潜在纠纷。

（三）你与你丈夫结婚后，该房屋在未取得房产证且未经过法定程序变更产权的情况下，依然应认定为你丈夫的婚前个人财产。但如果婚后你们对该房屋有共同还贷等情况，对于共同还贷部分以及相应的房屋增值部分，在离婚时你有权要求进行合理分割。

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