在婚姻生活中，房产作为重要的家庭财产，在离婚时该如何处理成为一个令人头疼的问题。尤其是在离婚前房产尚未过户的情况下，对于双方的权益保障至关重要。

一、离婚前房产没过户怎么办

离婚前房产未过户，主要有两种处理方式：

1. 协议过户：双方自愿协商，通过赠与、买卖等方式将房产过户至另一方名下。可通过签署协议并办理相关手续完成。

2. 诉讼过户：协商不成的情况下，可向法院起诉，请求法院判决将房产过户至一方名下。法院会根据案件事实、双方过错程度及夫妻共同财产原则进行判决。

二、离婚前房产没过户对买受方的影响

在离婚前，夫妻一方将共有房产出售给第三人，但未办理过户手续，可能会对买受方造成以下影响：

1. 房屋可能被判令过户回夫妻：法院判决房产属于夫妻共同财产，买受方可能需将房屋返还给夫妻。

2. 承担法律责任：买受方可能因善意取得但未办理过户而承担法律责任，如法院判决房产归属一方，买受方需向另一方支付补偿金。

三、离婚后房子过户问题

离婚后房产未过户，双方可通过以下方式解决：

1. 协议过户：双方自愿协商，通过赠与、买卖等方式将房产过户至一方名下。可通过签署协议并办理相关手续完成。

2. 执行法院判决：如有离婚判决，可依据判决内容申请法院强制执行房产过户手续。

3. 异议登记：另一方可向房地产管理部门提出异议登记，阻止房产被擅自处置。

离婚前房产没过户可能会引发一系列纠纷，影响双方的合法权益。在处理该问题时，应遵循法律规定，以维护自身合法利益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。