在现实生活中，时涉及到房产证上有两个人名字的情况较为常见，这也往往会给双方带来不少困扰和疑问。接下来，我们就来详细探讨一下这个问题。

一、房产证两个人名么变更

如果房产证上有两个人的名字，需要变更，通常有以下几种方式：

1. 协商一致变更。夫妻双方能够就房产的归属达成一致意见的，可以共同前往房产所在地的不动产登记中心，携带身份证、、或法院判决书、房产证等相关材料，办理变更登记手续。

2. 法院判决变更。如果夫妻双方无法协商达成一致，通过法院，法院会对房产的归属作出判决。依据法院的生效判决书，取得房产所有权的一方可以单方申请办理变更登记。

需要注意的是，在办理变更登记时，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，具体的税费标准和政策因地区而异。

二、后房产变更涉及的税费问题

后进行房产变更时，税费是一个不可忽视的方面。

1. 契税。如果是夫妻之间的房产变更，一般情况下免征契税。但如果不符合相关免税条件，可能需要按照房产价值的一定比例缴纳契税。

2. 个人所得税。如果是通过的方式将房产变更至一方名下，通常不征收个人所得税。但如果存在房产转让等情况，可能需要按照相关规定缴纳个人所得税。

此外，还可能涉及到印花税、工本费等其他费用。

三、离婚后房产变更的时间和流程

了解房产变更的时间和流程对于顺利完成变更手续至关重要。

1. 时间方面，办理房产变更的时间会受到当地不动产登记中心的工作效率、提交材料的完整性等因素的影响。一般来说，从提交申请到完成变更，可能需要几个工作日到几周不等。

2. 流程大致包括：准备相关材料、向不动产登记中心提出申请、工作人员审核材料、缴纳相关税费、进行房产变更登记、领取新的房产证。

在整个过程中，要确保材料的真实性和完整性，以免影响办理进度。

总之，离婚后房产证上两个人名的变更需要根据具体情况选择合适的方式，并按照相关规定办理手续。在处理房产问题时，双方应保持理性和冷静，以和平、合法的方式解决争议。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。