在婚姻关系中，涉及到房产分割的问题总是复杂且备受关注的。尤其是当房子的首付由老公家母亲支付时，财产分割更是需要谨慎处理，以确保各方的合法权益得到保障。下面我们就来详细探讨这个问题。

一、房子老公家母亲付首付财产如何分割

首先，需要明确这套房子是在婚前购买还是婚后购买。如果是婚前购买，并且登记在老公一人名下，那么通常情况下，房子会被认定为老公的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

如果房子是婚后购买，无论登记在谁的名下，除非有特别约定，一般都会被认定为夫妻共同财产。然而，由于首付是由老公家母亲支付的，这部分出资可能会被视为对老公个人的赠与，或者是对夫妻双方的赠与，这取决于母亲的明确表示或者其他相关证据。

在分割时，法院通常会综合考虑各种因素，如双方的贡献大小、婚姻存续时间长短、有无过错等。如果母亲明确表示首付是赠与老公个人，那么在分割时，会先将首付部分从房产价值中扣除，剩余部分作为夫妻共同财产进行分割。

二、婚后男方父母出资买房的归属问题

婚后男方父母出资买房，如果没有明确的书面约定，可能会有不同的认定结果。一种情况是认定为对夫妻双方的赠与，此时房子属于夫妻共同财产；另一种情况是认定为对男方个人的赠与，房子则属于男方个人财产。

为了避免日后产生纠纷，建议男方父母在出资时，可以通过书面协议明确出资的性质和房产的归属。这样可以在一定程度上减少争议，保障各方的权益。

此外，如果夫妻双方在婚姻期间对房产的归属有过约定，那么这种约定在不违反法律法规的前提下，也是具有法律效力的。

三、房产分割的其他注意事项

时进行房产分割，除了考虑出资情况和房产登记外，还需要注意房产是否存在抵押、是否有未还清的贷款等情况。如果有抵押或贷款，需要在分割时协商好相关的债务承担问题。

同时，如果房产是通过继承或者受赠所得，并且在继承或者受赠时明确表示只归一方所有，那么该房产不属于夫妻共同财产，在时不参与分割。

另外，如果夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，在分割财产时，对该方可以少分或者不分。

总之，房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理相关问题时，建议咨询专业，以获得准确和有效的法律建议。

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