在婚姻关系中，财产的分割往往是一个复杂且备受关注的问题，尤其是像老公婚后买的房子这类重要资产。这不仅涉及到法律的规定，还与夫妻双方的具体情况紧密相关，相信您也对此充满了疑问和好奇，那就让我们一起来深入探讨吧。

一、老公婚后买的房子么分财产

首先，需要明确房子的购买资金来源。如果购房资金完全是老公的个人财产，比如是他婚前的个人存款，并且能够清晰证明，那么房子可能会被认定为老公的个人财产，不参与分割。

其次，如果购房资金是夫妻共同财产，比如夫妻双方婚后的工资收入、经营所得等，那么这套房子就属于夫妻共同财产。时，通常会按照均等原则进行分割，但也会考虑一些特殊情况。

如果夫妻双方对于房产的归属有明确的书面约定，那么按照约定来处理。比如，双方曾书面约定该房子归老公所有，那么时房子就归老公。

此外，还需要考虑夫妻双方对房子的贡献大小。比如，一方在购房过程中付出了更多的资金或者承担了更多的债务，那么在分割时可能会适当多分。

二、婚后一方出资买房属于共同财产吗

一般情况下，如果婚后一方用个人财产出资买房，并且能够证明资金来源是个人的，登记在自己名下，那么房子通常被认定为个人财产。但如果资金来源无法清晰证明是个人财产，或者登记在夫妻双方名下，那就很可能被认定为夫妻共同财产。

比如，一方婚后用自己婚前的积蓄买房，但在资金流转过程中无法清晰区分，那么这套房子就可能被认定为夫妻共同财产。

另外，如果婚后一方接受了赠与或者继承的财产，并明确表示只归其个人所有，然后用这笔财产买房，且登记在自己名下，那么房子也属于个人财产。但如果没有明确表示只归个人所有，就会被视为夫妻共同财产。

三、分割需要注意哪些问题

1. 要收集和保存好与房产相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等。这些证据对于确定房产的归属和分割方式非常重要。

2. 注意房产的评估价值。如果双方对房产的价值无法达成一致，可能需要委托专业的评估机构进行评估。

3. 了解当地的房产政策和法律法规。不同地区对于产分割可能有不同的规定和政策。

4. 关注房产是否存在抵押、贷款等情况。如果有，在分割时需要明确债务的承担方式。

5. 协商解决是首选。尽量通过友好协商的方式达成一致，避免长时间的诉讼和纠纷，节省时间和精力。

总之，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。