在婚姻关系中，房产往往是夫妻双方重要的共同财产之一。当夫妻这一步，共同房产的处理问题就成为了一个关键且复杂的事项，吸引着众多人的关注。

一、夫妻双方共同房产怎么办理

夫妻时办理共同房产，主要有以下几种常见的方式：

1. 协议分割。夫妻双方可以通过协商，就房产的归属、份额等达成一致意见，并签订书面的。协议中应明确房产的具体情况，如位置、面积、产权登记等，以及双方对房产的分配意愿。

2. 诉讼分割。如果夫妻双方无法就共同房产的处理达成协议，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，法院会综合考虑夫妻双方的贡献、子女抚养情况、房产的价值等因素来确定房产的归属和分割方式。

需要注意的是，无论选择哪种方式，都需要办理相关的产权变更手续。如果房产归一方所有，另一方需要协助办理过户手续。

二、共同房产分割的法律规定

我国法律对于离婚时共同房产的分割有明确的规定。首先，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，原则上应认定为夫妻共同财产。但如果一方能够证明房产是其婚前个人财产或者通过遗嘱、赠与合同等明确约定只归一方所有的，则应认定为个人财产。

在分割共同房产时，法律会考虑以下因素：夫妻双方的过错情况，例如一方是否存在出轨、家庭暴力等过错行为；夫妻双方对家庭的贡献大小，包括经济贡献和非经济贡献；子女的抚养情况，如果房产的分配会影响到子女的居住和生活条件，法院也会予以考虑。

此外，法律还规定了一些特殊情况，如夫妻一方生活困难，在分割房产时应给予适当照顾。

三、离婚共同房产分割中的常见纠纷及解决办法

共同房产分割过程中，常见的纠纷包括：房产价值评估不一致、一方隐匿或转移房产、房产存在未清偿的贷款等。

对于房产价值评估不一致的问题，可以委托专业的评估机构进行评估，以确定房产的市场价值。如果一方隐匿或转移房产，另一方可以通过法律途径要求追回，并要求对方承担相应的法律责任。

当房产存在未清偿的贷款时，一般情况下，由取得房产的一方继续承担还款责任，并对另一方进行相应的补偿。

总之，夫妻双方离婚时共同房产的处理需要遵循法律规定，同时要充分考虑双方的实际情况和利益，尽量通过协商解决，以减少纠纷和矛盾。

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