在婚姻关系中，夫妻共同房产的处理往往是的一个重要且复杂的问题。这不仅涉及到财产的分割，还关系到双方未来的生活安排和权益保障，相信很多面临这一情况的朋友都感到困惑和焦虑。

一、夫妻双方共同房产怎么办理手续

当夫妻决并涉及共同房产时，办理手续通常需要以下步骤：

1. 协商达成一致：夫妻双方应首先就房产的归属、分割方式等进行协商，尽量达成一致意见。这可以避免后续的纠纷和繁琐的法律程序。

2. 签订：如果协商成功，需要将房产的处理方式明确写在议中。协议应包括房产的具体位置、面积、价值、归属方以及补偿方式（如有）等详细信息。

3. 办理公证：为了增协议的法律效力，可以选择对协议进行公证。

4. 办理房产过户：如果房产归一方所有，另一方需要配合办理房产过户手续。这包括提供相关证件、签署过户文件等。

5. 缴纳相关税费：根据房产过户的规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

需要注意的是，如果夫妻双方无法协商一致，可能需要通过诉讼的方式由法院来判决房产的归属和分割。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明自己对房产的贡献和权益。

二、妻共同房产分割的原则

在处理夫妻共同房产分割时，通常遵循以下原则：

1. 平等原则：夫妻双方在房产分割中享有平等的权利，一般应平均分配。但在实际操作中，会考虑到双方的实际情况，如对家庭的贡献、经济状况、抚养子女的需要等。

2. 照顾子女和女方权益原则：如果有子女需要抚养，或者女方在婚姻中处于相对弱势的地位，法院在判决时可能会适当倾斜。

3. 有利生产、方便生活原则：比如，如果房产靠近一方的工作单位或者子女的学校，可能会判给这一方，以方便其工作和生活。

4. 过错原则：如果一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，在房产分割时可能会少分。

5. 补偿原则：如果一方取得房产所有权，而另一方未取得，取得方应给予未取得方相应的经济补偿。

三、房产纠纷的处理

即使时对房产进行了处理，也可能会出现后续的纠纷。常见的纠纷包括：

1. 一方不履行离婚协议中的房产过户义务：另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。

2. 发时未处理的房产：这种情况下，可以重新协商或者通过诉讼解决。

3. 对房产分割结果不服：如果认为法院的判决存在错误或者不合理，可以在规定的时间内提起上诉。

总之，离婚时夫妻共同房产的处理需要谨慎对待，遵循法律规定和公平原则，以保障双方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。