在离婚过程中，房产证的归属往往是一个备受关注的问题。特别是当房产证还未办理下来时，离婚双方该如何处理房产问题呢？本文将为您详细解答这个问题。

一、还没房产证离婚怎么办房产证？

如果房产尚未办理房产证，离婚时应根据以下原则处理：

房款出资情况：如果房产是婚后共同购买的，且双方都出资，则离婚后房产归属应根据双方出资比例进行分割。

贷款情况：如果房产未办理房产证，但仍在贷款中，则需要先偿还贷款，再进行房产分割。贷款尚未还清的，房产证不能办理下来。

居住需求：如果双方都满足居住条件，法院在分割房产时会优先考虑房屋居住使用价值的合理分配，保证双方生活稳定。

其他因素：法院在分割房产时还会考虑孩子的抚养权、双方的经济状况等因素。

二、离婚后房产证还未下来怎么办？

如果离婚后房产证还未下来，双方可以约定在取得房产证后分割房产。协议应明确房产分割比例、分割方式和期限。也可以委托律师代为处理房产分割事宜。

三、离婚纠纷房产证未办下有什么影响？

如果离婚纠纷中房产证未办下，可能会影响房产分割的进程。法院可能会根据房产的现状和双方的情况，对房产进行分割或暂时冻结。在房产证办理下来之前，该房产无法上市交易或进行其他处置。

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