在现实生活中，购买的房屋还未取得就面临的情况并不少见，这往往会给双方带来诸多困扰和复杂的法律问题。下面我们就来深入探讨这个话题。

一、贷款房没房产证离婚怎么办

当贷款购买的房屋没有房产证而夫妻面临离婚时，处理方式通常会比较复杂。如果双方能够协商一致，那么可以通过来约定房屋的归属和后续的还款责任。例如，双方可以约定由一方继续偿还贷款，并在取得房产证后办理房屋的手续；或者约定将房屋出售，所得款项按照协商的比例分配。

如果夫妻双方无法协商一致，那么法院在判决时会综合考虑多种因素。比如购房时的情况、的长短、双方的经济状况等。一般来说，如果房屋是在婚后购买，且夫妻双方共同出资，那么即使没有房产证，法院也可能会按照来处理，但不会直接判决房屋的归属，而是会确定双方的，待取得房产证后再行分割。

另外，需要注意的是，如果贷款尚未还清，那么，在处理房屋时也有一定的权利和限制。

二、离婚时未取得房产证的房产分割难点

在离婚过程中，对于未取得房产证的房产分割存在诸多难点。一方面，由于没有房产证，房产的产权归属难以明确界定。这使得法院在判决时缺乏明确的依据，增加了判断的难度。

另一方面，房产的价值评估也存在困难。没有房产证，无法准确评估房产的市场价值，从而影响到财产分割的公平性。

此外，后续的手续办理也较为复杂。比如，即使了房产的归属和份额，在取得房产证后办理过户等手续时，可能会受到政策和规定的限制。

三、如何避免离婚时

为了避免在离婚时因房产问题产生纠纷，夫妻双方在可以做好以下几点。

1.明确房产的出资情况，并保留相关的证据，如购房、付款凭证等。

2.如果是夫妻共同出资购买房产，最好在购房时就明确双方的份额，并以约定。

3.在生活中，保持良好的沟通，对于房产等重要财产的处置和规划达成共识。

总之，贷款房没房产证离婚的处理需要综合考虑多方面的因素。在面对这样的情况时，夫妻双方应理性对待，通过协商或法律途径妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。