你是不是也曾在签合同、付预付款的时候纠结过——这钱到底是“订金”还是“定金”？一字之差，结果可能大不相同，在日常生活中，尤其是购房、购车、婚庆等大额交易中，“订金”与“定金”常常被混用,但实际上它们的法律性质和后果截然不同。

今天我们就来一起理清楚这两个词的区别,避免因为一个字而引发不必要的经济损失。

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先来看个例子

小李最近看上了一套房子，中介说可以先交1万元“订金”锁定房源，小李想都没想就转了账，结果后来发现另一套房更合适，便决定放弃这套，当他要求退还1万元时，对方却以“这是定金，不能退”为由拒绝退款。

小李一脸懵：“我明明写的是‘订金’啊！”可问题是，在合同或收据上，如果只写了“订金”，又没有明确约定违约责任，那这笔钱很可能就真的只是“订金”，而非具备法律效力的“定金”。

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“定金”是法律术语，“订金”不是！

根据我国《民法典》的相关规定，“定金”是一种法定的担保方式，具有法律效力，它是指当事人为了确保合同履行,约定一方预先支付一定金额给对方作为担保的一种形式。

而“订金”并不是法律上的专业术语，它通常被视为预付款或诚意金，不具备担保合同履行的功能，也就是说，如果合同最终没签成，“订金”原则上是可以退还的。

• 定金具有法律约束力，一旦违约可能会双倍返还或没收；
• 订金不具备担保功能，合同未达成一般应退还。

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定金的适用有严格条件

不是随便写个“定金”就能生效的,法律对定金的设立有明确要求：

1. 必须书面约定
   定金应当以书面形式明确约定，并注明“定金”字样。

2. 不得超过主合同标的额的20%
   如果合同总价是100万元，定金最多只能是20万元,超过部分无效。

3. 交付后才生效
   定金合同属于实践合同，只有实际交付了这笔钱,合同才算成立。

4. 适用“定金罚则”
   如果支付定金的一方违约，无权要求返还；如果是收取定金的一方违约,则需双倍返还。

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如何区分？关键看两点

判断一笔款项到底是“定金”还是“订金”,主要看以下两个方面：

1. 是否有书面协议明确为“定金”；
2. 是否约定了违约后果（如双倍返还）。

如果没有明确说明是定金，也没有约定违约责任，哪怕写的是“定金”，也可能被法院认定为“订金”。

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✅建议参考：

• 在签署任何涉及金钱的协议前，务必确认款项性质；
• 如需使用定金担保合同履行，应在合同中明确标注“定金”字样并约定具体规则；
• 若仅作为诚意金或预付款，建议使用“订金”并注明“可退还”；
• 保留所有转账凭证和书面材料,以便发生纠纷时维护自身权益。

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📚相关法条参考：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

第五百八十七条：
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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“订金”与“定金”，看似一字之差，实则天壤之别。一字之间，关乎法律责任，关乎财产安全，我们在日常生活中的每一次签约、每一份付款,都可能影响未来的权益归属。

请记住：
👉 写“订金” ≠ 有保障，
👉 写“定金” ≠ 就有效，
关键是有没有合法有效的约定。

别再让“一个字”的疏忽,成为你维权路上的绊脚石！

订金和定金有什么区别？很多人搞错了，小心吃亏！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。