在中，关于房屋分割的争议较为常见，那么，办房子归谁所有呢？本文将对此进行详细解答。

一、办离婚房子归谁所有呢怎么办

房屋分割遵循以下原则：

1. 房屋所有权归属：一方婚前个人购买并产权登记在自己名下的房屋，该房屋属个人财产，原则上不予分割。

2. 婚后共同购买：婚后夫妻共同出资购买且产权登记在一方或双方名下的房屋，属于夫妻共同财产，原则上均等分割。

3. 婚前一方购买，婚后共同还贷：婚前一方购买房屋，婚后夫妻共同还贷或共同居住，该房屋部分属于夫妻共同财产，共同财产部分应予分割。

4. 产权登记在子女名下：以未成年子女名义购买且产权登记在子女名下的房屋，视为父母对子女的赠与，不考虑夫妻共同财产分割。

二、房屋分割的注意事项

产权登记时间：产权登记时间决定房屋的归属，婚前或婚后购买具有重要意义。

共同出资证明：若无法证明婚后共同出资，则难以主张夫妻共同财产。

增值部分：房屋在婚姻期间的增值部分属于夫妻共同财产，应予分割。

分割方式：房屋分割可采取折价补偿、分割产权或拍卖变现等方式进行。

三、办离婚房产分割攻略

1. 协商沟通：夫妻双方协商一致，协议分割房屋，并签订书面协议。

2. 法院裁决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据相关法律规定并结合案情进行裁决。

3. 专业咨询：聘请或法律援助机构提供专业咨询和代理服务，维护自身合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。