住房合同违约怎么办理房产证过户
一、住房合同违约怎么办理房产证过户 在住房合同违约的情况下办理房产证过户，需按以下情形处理： 一是若违约方已履行主要合同义务，且不影响房屋产权转移登记的实质性条件，非违约方可以要求违约方承担违约责任后，双方配合办理过户手续。违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失，具体赔偿数额根据合同约定及实际...
赠与合同是否可以约定违约责任
一、赠与合同是否可以约定违约责任 赠与合同可以约定违约责任。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然赠与具有无偿性，但这并不妨碍当事人在赠与合同中约定违约责任条款。 一方面，约定违约责任有助于保障合同的顺利履行。例如，赠与人承诺在特定时间交付赠与财产，若未按...
赠与人不履行赠与合同是否要承担违约责任
一、赠与人不履行赠与合同是否要承担违约责任 赠与人不履行赠与合同是否承担违约责任，需分情况讨论： （一）一般赠与合同。在赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，可以撤销赠与，不履行赠与合同，这种情况下赠与人不承担违约责任。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道...
拖欠员工工资多久算违法？企业必须赔偿吗？
“公司这个月工资又拖了，到底多久不发算违法？员工能要求赔偿吗？” 这是许多劳动者遭遇欠薪时的真实困惑，今天我们就从法律角度聊透这件事，给职场人一份实用维权指南。一、**拖欠工资超过违法！根据《劳动合同法》第三十条和《工资支付暂行规定》第七条，企业必须按月支付工资，且不得晚于次月30日，9月工资最迟应...
违约金合同金额的多少可以仲裁赔偿
一、违约金合同金额的多少可以仲裁赔偿 违约金的仲裁赔偿数额，需根据具体情况判断： 一是有约定从约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，且该约定不违反法律强制性规定，一般会按照合同约定来确定违约金数额。例如，合同约定违约方需支付合同金额20%的违约金，在符合约定情形时，就可据此主张。...
合同违约和仲裁的区别
一、合同违约和仲裁的区别 合同违约与仲裁存在多方面区别： 一是概念不同。合同违约指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而仲裁是一种解决争议的方式，双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。 二是性质...
起诉逾期房产证违约金的期限
一、起诉逾期房产证违约金的期限 在起诉逾期办理房产证违约金的案件中，诉讼时效是需要关注的重要问题。 一般情况下，根据《民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 对于逾期办理房产证违约金的诉讼时效起算...
合同恶意违约怎么办理仲裁流程
一、合同恶意违约怎么办理仲裁流程 合同恶意违约申请仲裁，通常有以下流程： 一是确定仲裁机构。需依据合同中约定的仲裁条款来明确具体的仲裁机构。若合同未约定，一般可根据相关法律规定及实际情况选择合适的仲裁机构。 二是准备仲裁材料。包括仲裁申请书，需清晰写明申请人与被申请人的基本信息、仲裁请求、事实...
赠与合同违约怎么办
一、赠与合同违约怎么办 如果赠与合同出现违约情况，可以按以下方式处理： 1. 若赠与财产尚未转移。一般情况下，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不承担违约责任。但如果是上述特殊的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，...
购房合同中没有约定违约金的应该怎么确定
一、购房合同中没有约定违约金的应该怎么确定 在购房合同中未约定违约金的情况下，可通过以下方式确定： （一）按照法律规定。根据相关法律，即使合同没有约定违约金，若一方违约给对方造成损失的，应当赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过...