一、赠与人不履行赠与合同是否要承担违约责任

赠与人不履行赠与合同是否承担违约责任，需分情况讨论：

（一）一般赠与合同。在赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，可以撤销赠与，不履行赠与合同，这种情况下赠与人不承担违约责任。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。此时赠与人不履行赠与合同的，应当承担违约责任。

（二）附义务的赠与。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果赠与人不履行赠与合同，导致受赠人无法履行所附义务，受赠人有权要求赠与人履行赠与合同，赠与人拒绝的，应当承担违约责任。

总之，赠与人不履行赠与合同是否承担违约责任，关键要看赠与合同的性质以及是否存在附义务等情形。

二、签署房产赠与合同如是兄弟间赠与要双方签字吗

兄弟间签署房产赠与合同，通常是需要双方签字的。

一方面，从合同成立的一般要件来看，赠与合同是双方法律行为，需要双方达成一致的意思表示。赠与人有将自己的房产无偿给予受赠人的意思，受赠人有接受赠与的意思，双方的意思表示通过签字等方式得以体现和固定。签字意味着对合同内容的认可和接受，是确认双方权利义务关系的重要方式。

另一方面，从房产赠与的法律程序和实践操作来讲，为了保障赠与行为的真实性、有效性以及日后可能涉及的产权变更等事宜，相关部门在办理手续时，往往会要求提供有双方签字的赠与合同作为依据。

不过，在某些特殊情况下，比如一方无法亲自签字，可通过合法有效的授权委托他人代签，但需要有相应的授权等证明文件，以确保代签行为的法律效力。总之，一般情况下兄弟间房产赠与合同需双方签字。

三、与生前赠与的差别具体是什么

遗赠与生前赠与存在多方面差别：

（一）法律行为性质不同。遗赠是单方法律行为，只要遗赠人通过等方式作出意思表示即可，无需受遗赠人同意；生前赠与是双方法律行为，需赠与人与受赠人双方达成合意，合同才成立。

（二）生效时间不同。遗赠是死因行为，在遗赠人死亡时才生效；生前赠与是生前行为，自赠与合同成立并生效时，赠与行为即发生效力，赠与人需按约定履行赠与义务。

（三）处分财产范围不同。遗赠是对死后遗产的处分，所处分财产应为个人合法财产；生前赠与是对生前财产的处分，赠与人可处分自己现有财产。

（四）能否撤销不同。遗赠在特定情形下，如受遗赠人严重侵害遗赠人等，可依法撤销；生前赠与在财产权利转移前，赠与人一般可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。

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