赠与合同违约怎么办
一、赠与合同违约怎么办
如果赠与合同出现违约情况,可以按以下方式处理:
1. 若赠与财产尚未转移。一般情况下,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,不承担违约责任。但如果是上述特殊的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付。
2. 当赠与财产已经转移。如果赠与人存在故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。另外,如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与并要求返还赠与财产。
二、解除赠与合同是否违约
赠与合同的解除是否构成违约需要分情况来看。
(一)法定解除
1. 如果符合法定解除条件,例如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以解除赠与合同,这种情况下不构成违约。这是法律赋予赠与人在特定情形下保护自身权益的一种方式。
2. 赠与合同成立后,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,也可以不再履行赠与义务,解除赠与合同,这也不构成违约。
(二)约定解除
如果赠与合同中约定了的条件,当条件成就时解除合同,只要解除行为符合约定,就不属于违约行为。
(三)任意解除(在特定赠与合同类型下)
对于一般的赠与合同(非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同),赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与(可以视为一种解除),这是法律赋予赠与人的任意撤销权,不属于违约。但如果是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不能任意解除,否则构成违约。
三、赠与合同有违约吗
赠与合同存在违约情况。
在赠与合同中,如果是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付,这就构成了赠与人的违约。因为这种情况下,赠与人不能任意撤销赠与。
而一般的赠与合同,在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与,此时不存在违约问题。但是如果赠与人已经对赠与事宜进行了一定的承诺,使受赠人基于这种承诺产生了合理的信赖,并且为接受赠与做了一些准备工作,比如为接受房屋赠与而进行了装修筹备等,赠与人又突然撤销赠与的,这种情况下也可能构成违约。
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