二手房合同签了能违约吗
一、二手房合同签了能违约吗 二手房合同签了原则上不能违约。 （一）合同的法律效力 签订的二手房合同具有法律效力，对买卖双方都有约束作用。一旦签订，双方就应当按照合同约定履行各自的义务，比如卖方按时交房、办理过户手续，买方按时付款等。 （二）违约的后果 1. 如果一方违约，另一方有权依据合同...
二手房违约合同期间擅自改变怎么办法律
一、二手房违约合同期间擅自改变怎么办法律 如果在二手房合同履行期间，一方擅自改变相关约定，另一方可以采取以下法律措施。 （一）要求继续履行合同 守约方有权要求违约方按照合同原约定继续履行，比如如果卖方擅自改变房屋结构或装修等情况，买方可以要求卖方恢复原状并按照合同约定的时间、条件等继续进行交易...
二手房买卖买方违约中介费退吗
一、二手房买卖买方违约中介费退吗 在二手房买卖中，买方违约时中介费是否退还需根据具体情况分析： 若中介已促成合同成立，一般中介费不予退还。根据相关法律规定及通常的中介服务合同约定，中介的主要义务是为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成合同成立。当合同成立后，中介就完成了主要服务内容，有权收取中介...
买二手房违约情形有哪些
一、买二手房违约情形有哪些 买二手房时，常见的违约情形主要有以下几种： 一是卖方违约。其一，卖方擅自将房屋转卖给他人，即“一房二卖”，导致原购房者无法取得房屋所有权；其二，卖方隐瞒房屋重要信息，如房屋存在质量问题、抵押、查封等情况，影响购房者权益；其三，卖方未能按照合同约定的时间交房。 二是买...
二手房合同违约赔偿2000元合法吗
一、二手房合同违约赔偿2000元合法吗 二手房合同违约赔偿2000元是否合法，需要看具体情况。 如果合同双方在签订合同时，基于公平自愿的原则约定违约赔偿为2000元，并且这个赔偿金额与可能因违约造成的损失相当，那么就是合法的。例如，在该中，可能产生的损失如一些简单的手续办理费用、少量的时间成本等...
合同违约欺诈行为的法律认定标准有什么
一、合同违约欺诈行为的法律认定标准有什么 合同违约欺诈行为的法律认定标准主要有以下几点： 1. 欺诈方具有欺诈故意。即欺诈方主观上是故意实施欺诈行为，意图使对方陷入错误认识从而作出违背真实意思的表示订立合同。例如，故意隐瞒商品的重大缺陷或虚构产品功效等。 2. 欺诈方实施了欺诈行为。这可以表现...
没签合同被拖欠工资怎么办？一文教你如何维权
“没签劳动合同，老板拖欠工资，我是不是只能认栽？”这是许多劳动者遭遇欠薪时的困惑。没有书面合同≠无法维权，法律早已为劳动者预留了保护通道，本文将从实务角度解析如何在没有合同的情况下合法追讨工资，并教你用“证据链”打破维权僵局。一、没合同≠劳动关系不成立，关键在证据！根据《劳动合同法》，劳动关系自用工...
合同违约可以告他欺诈吗
一、合同违约可以告他欺诈吗 合同违约不一定能告对方欺诈。 （一）合同违约与欺诈的区别 1. 合同违约是指合同一方没有按照合同约定履行自己的义务。比如中卖方未按时交货，或者买方未按时付款等情况，这主要是关于合同履行方面的问题。 2. 欺诈则是一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使...
赔偿损失和违约金的区别
一、赔偿损失和违约金的区别 赔偿损失和违约金主要有以下区别： 1.性质不同。赔偿损失是对因违约行为给对方造成的损失的补偿，具有补偿性；违约金则兼具补偿性和惩罚性，它不仅要弥补对方的损失，还带有对违约方的制裁。 2.确定方式不同。赔偿损失的数额通常根据实际损失来确定，需由受损害方举证证明；违约金...
二手房买卖买方违约怎么办
一、二手房买卖买方违约怎么办 在二手房买卖中，若买方违约，可按以下方式处理： 一是看合同约定。买卖双方通常会在中对违约情形及违约责任作出明确约定。若买方违约，卖方有权依据合同约定，要求买方承担相应违约责任，如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中事先确定，若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求...