普法百科第55763页 - 合飞律师

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挖机租赁合同合法吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、挖机租赁合同合法吗挖机租赁合同在符合法定条件的情况下是合法有效的。其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。出租方应是挖机的合法所有权人或经授权的有权处分人，承租方也需具有签订合同的能力，能够独立承担。其二，合同内容应符合的规定。需明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式及...

住宅租赁合同无效的认定

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一、住宅租赁合同无效的认定住宅租赁合同无效的认定，主要依据相关法律法规及具体情形来判断，常见情形如下：一是主体不适格。若出租方并非房屋所有权人或未经授权的代管人等有权出租主体，比如未经房主同意的二房东擅自出租房屋，可能导致。二是房屋本身存在问题。如房屋属于违法建筑，未经规划许可擅自建造的...

租赁合同争议解决诉讼的地点有哪些

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一、租赁合同争议解决诉讼的地点有哪些在租赁合同争议解决诉讼中，地点通常有以下几种情况： 1. 合同约定地点。如果租赁合同中明确约定了诉讼的管辖地，比如约定某个特定的法院，那么就应当按照合同约定向该法院提起诉讼。 2. 被告住所地。当合同没有约定诉讼地点时，被告住所地的法院有管辖权。被告住所地...

如何解除长期租赁合同

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一、如何解除长期租赁合同解除长期租赁合同，通常有以下几种方式：一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见。这种方式较为灵活，双方可就租赁期间的相关费用结算、物品返还等事项一并协商确定，签订解除协议，明确双方权利义务终止。二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权。比...

租赁合同有涂改过还有效吗

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一、租赁合同有涂改过还有效吗租赁合同有涂改的情况，其效力需分情况判断：一是双方协商一致涂改。若租赁合同的双方当事人就涂改内容经协商达成一致意见，且该涂改不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么这种涂改是有效的。双方应按照涂改后的合同内容履行各自的义务，涂改部分与原合同具有同等的法律效力。...

铺面租赁合同签多久有效

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一、铺面租赁合同签多久有效铺面租赁合同的有效期限并没有固定的时长限制，主要取决于合同双方的约定以及相关法律规定。从约定角度来看，双方可以根据自身需求和实际情况，自由协商确定租赁期限，短则数月，长则数年甚至更久，只要双方达成一致并在合同中明确约定，都是有效的。从法律规定角度分析，租赁期限不...

恩施租赁合同律师有哪些

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一、恩施租赁合同律师有哪些要查找恩施的租赁合同律师，有以下几种途径：一是通过当地律师协会官网。律师协会对本地律师有详细的登记信息，可在其网站上搜索专门从事租赁合同业务的律师，能了解到律师的基本情况、执业年限等，从中筛选出符合需求的律师。二是向身边有过租赁合同纠纷处理经验的人咨询。比如朋友...

怎么确定租赁合同有效

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一、怎么确定租赁合同有效确定租赁合同有效，需满足以下条件：其一，合同主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常，能够独立进行民事活动；法人或其他组织应依法成立并在其经营范围或权限内订立合同。其二，意思表示真实。双方订立租赁合同时，应是基于真实意...

土地租赁合同有效期

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一、土地租赁合同有效期土地租赁合同的有效期需根据不同情况确定：一是租赁耕地。耕地的承包期为三十年，租赁期限不得超过承包期的剩余期限，且不能超过二十年，超过部分无效。二是租赁建设用地。国有土地租赁期限有短期租赁，一般不超过五年；长期租赁，不得超过出让同类土地的最高年限，比如工业用地最高出让...

租赁合同怎么约定违约责任

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一、租赁合同怎么约定违约责任在租赁合同中约定违约责任，可从以下几方面着手：一是明确违约情形。对于出租方，比如未按约定提供租赁物、提供的租赁物不符合约定用途等；对于承租方，如未经许可擅自转租、逾期支付租金、未按约定使用租赁物导致损坏等情形，均应在合同中清晰罗列。二是确定赔偿方式。赔偿方式主...

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