普法百科第55359页 - 合飞律师

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你好关于租赁合同无效有哪些情况

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、你好关于租赁合同无效有哪些情况租赁合同无效的情况主要有以下几种：（一）出租方或者承租方不具备相应的民事行为能力。比如，未成年人、精神病人等在无法辨认自己行为的情况下签订的租赁合同，因主体不适格而无效。（二）合同内容违反法律法规的强制性规定。例如，租赁的房屋属于未经合格的违法建筑，这类...

房租晚交几天就是违约吗,没有写限制期限怎么办

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、房租晚交几天就是违约吗,没有写限制期限怎么办在租赁合同中，对于房租晚交几天是否构成违约，需分情况来看。若租赁合同明确约定了交租的具体日期，那么租客未按此日期交租，即便晚交几天，通常也构成违约。因为合同约定对双方具有法律约束力，租客有义务按照约定履行交租义务。然而，如果合同中没有写限制...

租赁合同是双务合同吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科4

一、租赁合同是双务合同吗租赁合同是双务合同。在租赁合同中，出租人的主要义务包括按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；而承租人的主要义务包括按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、妥善保管租赁物、按照约定的期限支付租金等。双方的权利和义务是相互对应的，出租人有...

南昌如何办房租租赁合同

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、南昌如何办房租租赁合同在南昌办理房屋租赁合同，一般按以下流程：（一）合同签订 1. 双方协商一致，确定租赁房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。 2. 采用书面形式签订租赁合同，合同应包含双方当事人的姓名或者名称和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施等基本信息、...

租赁合同按什么金额

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同按什么金额租赁合同的金额通常按照以下几方面确定： 1. 租赁物价值：如果租赁的是价值较高的设备、房屋等，金额会根据其市场价值、折旧情况等因素确定。例如新的高档写字楼，由于其建筑成本高、配套设施好，租金金额相应较高；而使用多年、设施老化的房屋租金会低些。 2. 租赁期限：一般而言，...

没有租赁合同怎么解非

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、没有租赁合同怎么解非不太明确你所说的“解非”具体含义，如果是指解除非法状态或非法关系，以下是一些可能的情况：如果是没有租赁合同却存在事实上的租赁关系，想要解除这种关系。首先，双方可以协商，尽管没有书面合同，但只要能就解除关系达成一致，例如租客和房东商量好一个时间，租客搬离，房东退还剩余的...

租赁合同未交钱有效吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同未交钱有效吗租赁合同是否有效与是否交钱没有必然联系。（一）一般情况下有效 1. 只要租赁合同满足合同有效的基本条件，即双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，即使未交钱，合同也是有效的。例如，甲乙签订合同，双方都有签订合同的能...

江西房屋租赁合同纠纷如何进行搜集证据

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、江西房屋租赁合同纠纷如何进行搜集证据在处理江西房屋租赁合同纠纷时，搜集证据至关重要，可从以下几方面着手：（一）合同相关证据。务必提供完整的房屋租赁合同原件，查看其中关于租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任等关键条款的约定，以确定双方权利义务。若有、补充协议，也要一并收集。（二）租金...

租客拖欠房租如何起诉

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租客拖欠房租如何起诉若租客拖欠房租，房东欲起诉，可按以下步骤进行：准备证据材料。包括合同，明确双方租赁关系及租金约定；租金支付记录，如银行转账明细、等，用以证明租客已支付及拖欠租金的情况；催缴租金的通知记录，如短信、微信聊天记录、书面催缴函等，表明房东曾催告租客支付租金。确定管辖法院...

租赁合同能否部分解除

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同能否部分解除租赁合同在一定情形下是可以部分解除的。其一，若租赁物存在部分不符合约定或部分损坏等情况，致使该部分无法正常使用，且该部分不影响其他部分使用时，承租人可就该无法使用部分主张解除租赁合同。例如，租赁的房屋部分房间因质量问题无法居住，而其他房间可正常使用，承租人可要求解除涉...

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