一、没有租赁合同怎么解非

不太明确你所说的“解非”具体含义，如果是指解除非法状态或非法关系，以下是一些可能的情况：

如果是没有租赁合同却存在事实上的租赁关系，想要解除这种关系。首先，双方可以协商，尽管没有书面合同，但只要能就解除关系达成一致，例如租客和房东商量好一个时间，租客搬离，房东退还剩余的租金或押金等相关事宜。其次，如果协商不成，一方想要解除关系，可以根据相关法律规定给予对方合理的通知期限，比如参照当地习惯或者根据公平合理的原则确定一个期限通知对方解除这种事实租赁关系。同时，如果在租赁期间存在损害对方权益的行为，受损害方也有权解除关系，例如房东未提供基本的居住条件，租客有权解除关系；租客对房屋造成严重损害，房东也可以解除关系。但如果是涉及非法建筑的租赁等特殊情况，这种租赁关系本身不受法律保护，相关部门可能会依法进行处理，比如拆除非法建筑，要求租客搬离，且房东可能面临相应的处罚。

二、合同拟定标准

房屋租赁合同的拟定需包含以下关键要素：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如是否包含家具、家电等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，租赁期限不得超过法定上限。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确。

2. 支付方式，如现金、银行转账等；支付周期，例如按月、季度或年支付。

（五）房屋用途

规定承租方只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）维修责任

确定房屋及附属设施设备的维修义务由哪一方承担。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

如是否允许转租、的条件等条款也应在合同中约定。

三、租赁合同快到期怎么续

租赁合同快到期时想要续租，可以参考以下步骤：

1. 提前与出租人沟通。在前合理的时间内，主动联系出租人表达续租的意愿。这个时间建议根据合同约定或者行业习惯确定，一般提前一到三个月比较合适。

2. 协商续租条款。如果出租人同意续租，双方需要就续租的租金、租赁期限、其他特殊约定等条款进行协商。租金可能会根据市场行情、房屋设施变化等因素调整，租赁期限可以重新约定。

3. 签订续租合同。在双方就续租条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。续租合同可以是独立的合同，也可以是在原租赁合同基础上的补充协议，明确双方在续租期间的权利和义务。如果没有签订书面续租合同，可能会导致双方的权益无法得到有效保障。

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