普法百科第55304页 - 合飞律师

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融资租赁回购合同的认定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、融资租赁回购合同的认定融资租赁回购合同的认定需从多方面考量。其一，合同主体与形式。回购合同的主体应包括融资租赁交易中的出租人、承租人以及回购人，通常回购人是承租人或与承租人有关联的第三方。合同应采用书面形式，明确各方权利义务，包括回购条件、回购价格确定方式、回购期限等关键条款。其二，...

租房提前退租会扣房租吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、租房提前退租会扣房租吗租房提前退租是否会扣房租，需根据具体情况判断： - 若中有明确约定。比如合同规定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金，那么就应按合同执行。因为依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方都应按照约定履行自己的义务。 - 若合同没有约定。一般而言，提前退租属于违约行...

我在广场买的地下一层商铺,说是给返租金,

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、我在广场买的地下一层商铺,说是给返租金, 购买广场地下一层商铺并约定返租金的情况，需要从多方面进行分析。其一，要查看相关合同约定。合同中对于返租金的具体条款，比如返租的期限、租金的计算方式、支付时间节点等都应当有明确规定。若开发商或相关方未按合同约定履行返租义务，你有权依据合同要求其承担违...

多次拖欠租金拒不搬走怎么处理好

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、多次拖欠租金拒不搬走怎么处理好面对租户多次拖欠租金且拒不搬走的情况，可按以下方式处理：一是书面催告。向租户发送书面催告通知，明确告知其拖欠租金的金额、支付期限以及逾期不支付将采取的法律措施，保留好相关送达凭证。二是解除。若租户在催告后的合理期限内仍未支付租金，依据法律和合同约定，可解...

融资租赁合同能撤销吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、融资租赁合同能撤销吗融资租赁合同在一定情形下是可以撤销的，但需满足法定条件。其一，若存在重大误解。即合同一方因对合同的重要内容，如租赁物的性质、数量、质量等产生错误认识，且这种错误认识影响其作出订立合同的意思表示，在符合法律规定的情况下可申请撤销。其二，一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之...

租赁合同中租金约定不明如何处理

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁合同中租金约定不明如何处理在租赁合同中，若租金约定不明，可按以下方式处理：（一）双方协商补充约定。可就租金的具体数额、支付方式、支付期限等内容进行友好协商，达成补充协议。该补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，双方应按补充协议履行。（二）若无法达成补充协议，可按照合同相关条款或者...

发生不可抗力租金可以退回吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、发生不可抗力租金可以退回吗 “不可抗力”是指在合同签订之际无法预见、无法规避且无法克服的客观状况，其范围涵盖了多种情况，例如自然界的灾难性现象，诸如台风、地震、洪涝灾害及冰雹；国家或地方政府实施的政策活动如土地收回、资源征用；社会群体的异常行为，如大规模罢工、社会动荡等等。若由于不可抗力因...

年后出租人是否能够随意涨租金

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、年后出租人是否能够随意涨租金在一般情况下，年后出租人不能随意涨租金。具体分析如下：一是有合同约定的情形。如果出租人与承租人签订的中，对租金的调整有明确约定，比如约定了租金调整的时间、条件和幅度等，那么双方应按照合同约定执行。若未满足约定的租金调整条件，出租人不得擅自涨租金。二是无合同...

拖欠土地租金找哪个部门解决

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、拖欠土地租金找哪个部门解决当遇到拖欠土地租金的情况，可通过以下途径解决：一是双方协商。这是较为直接和便捷的方式，出租方和承租方可以就租金支付问题进行沟通协商，明确支付时间、方式等内容，争取友好解决纠纷。二是申请调解。可向当地的村民委员会、居民委员会或者乡镇人民政府、街道处等有关部门申...

房屋租金是不是可得利益么

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋租金是不是可得利益么房屋租金属于可得利益。可得利益是指当事人在订立合同时期望从此交易中获得的各种利益的总和，包括合同履行后可以获得的利益。在房屋租赁的情境中，对于出租方而言，其将，按照约定向承租方收取租金，这是其通过出租房屋这一行为所期望获得的经济利益。只要租赁合同合法有效，出租方正...

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