普法百科第55204页 - 合飞律师

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房东没有租赁合同合法吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房东没有租赁合同合法吗房东与租客之间没有签订租赁合同，在某些情况下是合法的，但也存在一定风险和限制。一方面，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，若租赁期限较短，不超过六个月，双方可以不签订书面租赁合同，...

房屋租赁事实合同的认定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁事实合同的认定房屋租赁事实合同的认定，主要从以下几方面来看：一是当事人的行为表现。若双方虽未签订书面，但一方实际将房屋交付给另一方使用，另一方也实际接受并占有使用该房屋，比如租客已搬入房屋居住、存放物品等，这种实际的交付和使用行为是认定事实合同的重要依据。二是租金的支付情况。...

房屋租赁纠纷诉讼期间的租金怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁纠纷诉讼期间的租金怎么办在房屋租赁纠纷诉讼期间，租金的处理需根据具体情况而定：一是按合同约定执行。若中对诉讼期间租金的支付有明确约定，比如约定无论是否发生纠纷，租金都应按固定周期和金额支付，那么双方应遵循该约定。承租人需按时足额支付租金，若拖欠，出租人有权主张违约责任。二是若...

房东说没有押金单不退押金怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科5

一、房东说没有押金单不退押金怎么办若房东以没有押金单为由拒绝退还押金，可通过以下方式解决：一是尝试协商。与房东再次沟通，说明押金交付的事实，如交付的时间、地点、交付方式等，看能否唤起房东的记忆，协商解决问题。同时，可寻找相关证人，如在场的邻居、朋友等，证明押金交付的情况，促使房东退还押金。...

租赁房屋的登记备案手续

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁房屋的登记备案手续租赁房屋进行登记备案，一般需遵循以下步骤：一是准备相关材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，若为共有房屋，还需提供共有人同意出租的书面证明等；承租方需提供身份证明。二是提出申请。双方当事人应在签订后一定期限内，通常是30日内，前往房屋所在地的房地产管...

房屋租赁没有签订协议有什么风险

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁没有签订协议有什么风险房屋租赁若未签订协议，存在多方面风险：一是租赁期限不明风险。未明确约定租赁起止时间，易引发纠纷。比如，出租人可能随时要求承租人搬离，承租人则可能主张长期租赁权，双方各执一词，缺乏判定依据。二是租金支付风险。没有协议对租金金额、支付方式、支付周期等作出规定...

房屋租赁合同怎么提前解除

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同怎么提前解除房屋租赁合同若要提前解除，有以下几种常见情形及方式：一是协商解除。出租人和承租人可进行友好协商，若双方就提前达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等相关事宜，此种方式最为便捷且能避免纠纷。二是法定解除。若出现法定事由，一方可单方面解除合...

商用房屋租赁到期怎么续租

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、商用房屋租赁到期怎么续租商用房屋租赁到期续租，通常可按以下方式进行：其一，提前沟通。在租赁期限届满前，承租人应提前适当时间，一般建议提前数月，以书面形式通知出租人表明续租意向，询问出租人是否同意续租及续租条件等相关事宜。其二，协商续租条款。若出租人同意续租，双方需就续租的租金、租赁期...

房东强行断水断电违反的什么法律规定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科5

一、房东强行断水断电违反的什么法律规定房东强行断水断电的行为违反了相关法律规定，主要涉及以下方面：从合同法律角度来看，是双方自愿达成的具有法律效力的协议。在租赁期间，房东有义务保障租户对租赁房屋的正常使用，包括提供必要的生活条件，水、电供应属于其中重要部分。房东擅自断水断电，属于违约行为，违...

能否单方面解除房屋租赁协议呢

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、能否单方面解除房屋租赁协议呢在一定条件下，是可以单方面解除房屋租赁协议的，具体分以下几种常见情形：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法继续居住使用，此时承租人或出租人可单方面解除协议。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...

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