普法百科第55168页 - 合飞律师

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房租没签合同算不算违约

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科4

一、房租没签合同算不算违约如果没有签订房租合同，一般不存在违约的说法。从法律角度看，违约是指违反合同约定的行为。既然没有签订书面合同，双方就没有约定具体的权利义务条款，例如租金金额、租赁期限、支付方式等。不过，如果有口头约定，并且双方能够证明口头约定的内容，而一方违反了该口头约定的内容，在这...

房屋租赁合同谁违约了

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科3

一、房屋租赁合同谁违约了要确定房屋租赁合同中谁违约，需要综合多方面因素判断。（一）租金支付方面 1. 如果租户未按照合同约定的时间、金额支付租金，比如合同规定每月1日支付当月租金，租户拖延多日未付，租户可能构成违约。 2. 而如果房东在合同约定租金支付方式为银行转账的情况下，无正当理由拒...

租赁婚纱合同违约金多少

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科3

一、租赁婚纱合同违约金多少在租赁婚纱合同中，违约金的数额并没有一个固定的法定标准。其一，若合同中有明确约定违约金数额或者计算方式的，按照合同约定执行。例如，合同可能约定违约金为租金的一定比例，如20%或30%等，或者按照一个固定的金额，如500元、1000元等。其二，如果合同没有约定违约...

房屋租赁合同有哪些违约

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科3

一、房屋租赁合同有哪些违约房屋租赁合同常见的违约情形如下：（一）出租方违约 1. 未按合同约定提供符合条件的房屋。例如，房屋存在安全隐患，或与合同中描述的面积、设施等不符。 2. 提前收回房屋。在租赁期未届满时，无合法依据强行要求承租人搬离。 3. 干扰承租人正常使用房屋。比如频繁进入...

租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科5

一、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办如果租户不交房租也不搬走房里的东西，可按以下步骤处理：（一）书面通知向租户发出书面通知，明确告知其应缴纳房租的期限以及逾期不缴的后果，要求其在一定期限内搬走房内物品并结清房租。这是一种正式的催缴和告知方式，有助于留存证据。（二）解除若租户在...

店面租赁合同如何违约

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科3

一、店面租赁合同如何违约店面租赁合同违约主要体现在以下方面：（一）出租方违约 1. 未按约定交付店面。如果合同规定了交付日期，出租方逾期交付，构成违约。 2. 店面存在权利瑕疵。例如出租方并非店面的合法所有人，或者店面已被抵押、查封等情况影响承租方正常使用。 3. 干扰承租方正常使用。...

租赁合同违约法院受理吗

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科4

一、租赁合同违约法院受理吗租赁合同违约属于民事纠纷，法院是受理的。在租赁合同关系中，如果一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径维护自己的权益。例如，出租人未按照约定提供符合要求的租赁物，或者承租人未按时支付租金等违约行为发生时，受损方可以向有管辖权的法院提起诉讼。提起诉讼时，原告需要向...

商铺租赁合同算违约吗

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科3

一、商铺租赁合同算违约吗仅说“商铺租赁合同”不能判断是否算违约。是否构成违约要看具体的行为。如果承租人未按照合同约定的用途使用商铺，例如合同约定用于餐饮经营，承租人却用于售卖违禁物品，这属于违约行为。若承租人未按约定时间支付租金，在宽限期过后仍未支付的，也是违约。从出租人的角度看，如...

租房户不交租金还不搬走怎么办

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科3

一、租房户不交租金还不搬走怎么办如果租房户不交租金还不搬走，可以采取以下措施。（一）发送催缴通知 1. 以书面形式，如短信、邮件或者张贴在房屋显眼处的纸质通知，明确告知租户应缴纳的租金金额、缴纳期限以及逾期不缴的后果，如解除等，保留相关通知的发送证据。（二）解除租赁合同 1. 若租户...

房租合同违约金怎么制定

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科3

一、房租合同违约金怎么制定房租合同违约金的制定需要综合多方面因素。（一）考虑违约可能造成的损失。如果一方违约可能导致另一方遭受重大经济损失，例如承租人提前解约使房东短期难以找到新租客而损失租金，或者房东提前收回房屋使承租人面临临时找房的困难和增加的费用，违约金可适当提高以弥补这些损失。（...

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