合飞律师

一、房子备案了没有房产证的房子归谁 对于备案但无房产证的房子归属问题，需从多方面判断： 首先，从合同角度看，若买卖双方签订了合法有效的，且买受人依约履行了付款等主要义务，虽未取得房产证，在一定程度上买受人对房屋享有基于合同的权益。出卖人不得随意处分该房屋。 其次，从物权角度分析，不动产物权的设...

一、私房土地证和房产证的区别 土地证和房产证在性质和作用上存在明显区别。 1. 性质方面：土地证主要证明土地的使用权归属，明确土地的范围、面积等信息；房产证则证明房屋的所有权，包括房屋的结构、面积等。 2. 作用方面：土地证是土地使用权的法定凭证，用于确认土地的使用权益，在涉及土地转让、抵押等...

一、农村自建房需不需要办理产权证呢 农村自建房一般需要办理产权证。农村自建房办理产权证有其重要性和必要性。1. 保障权益：产权证是对房屋所有权的合法证明，拥有产权证能确保房主对房屋的合法占有、使用、收益和处分权利，在遇到时可作为重要依据。2. 合法交易：若日后要进行房屋买卖、转让等交易行为，产权证...

一、买的安置房办房产证需要哪些手续 购买的安置房通常需要以下手续： 1. 签订房屋买卖合同：确保合同内容合法、明确，双方权利义务清晰。 2. 缴纳相费：包括、等，具体税费标准根据当地政策规定执行。 3. 办理土地出让手续（若原土地为划拨性质）：向土地管理部门申请办理土地出让手续，缴纳等费用。...

一、回迁房本没下来房主死了可以退吗 回迁房本未下来时房主去世，情况较为复杂。一般来说，不能简单地直接办理退房。首先，需要确定该回迁房的产权归属及相关法律关系。如果房主有合法继承人，且继承人同意继续履行等相关事宜，那么可以通过一定的法律程序进行变更登记等操作，以保障继承人的权益。其次，若继承人无法达...

一、土地证和房产证怎么对应 土地证和房产证在不动产登记中是相互关联但又有区别的证件。 1. 土地证主要用于证明土地的使用权归属，明确土地的面积、用途、位置等信息。它是对土地这一不动产的权利证明。 2. 房产证则侧重于证明房屋的所有权，包括房屋的建筑面积、结构、户型等具体情况。它是对房屋这一不动...

一、自建房能不能办房产证手续 自建房在符合一定条件的情况下可以手续。首先，自建房需依法取得土地使用权，即通过合法的土地审批程序获得土地使用证。其次，自建房的建设必须符合城乡规划等相关的要求，如建筑高度、占地面积等应在规定范围内，且具备合法的建设工程规划许可证。再者，建设过程中应按照规定进行施工，确...

一、房产证更改儿子名字需什么手续 房产证更改儿子名字，常见有以下几种方式及手续： - 二、想把房产证名字改儿子名怎么做 将房产证名字变更为儿子名字，常见有以下几种方式： - 三、需要什么材料吗 房产证加名字所需材料因情况而异： 若为夫妻间加名： -需提供夫妻双方明，证明身份信息...

一、棚改户房子有房产证吗 一般情况下，棚改户的房子是有房产证的。棚改是政府为改善居民居住条件进行的一项重要工作，在棚改过程中，对于符合相关规定和条件的房屋，会依法。 如果棚改户的房子已经完成了棚改安置并符合办理房产证的要求，相关部门会按照法定程序为其办理房产证，以保障棚改户的合法权益。 然而，...

一、安置房办理房产证需要多久 一般来说，安置房办理房产证的时间因各地政策、办理流程以及具体情况而异。通常情况下，从开始办理到拿到房产证大概需要 3 到 6 个月左右。但如果在办理过程中遇到一些复杂情况，如土地性质变更、规划调整等，可能会导致办理时间延长，甚至可能需要 1 到 2 年的时间。在办理房...