合飞律师

一、租赁合同哪里领 租赁合同不是领取的。租赁合同是由合同双方自行拟定或者采用由一方提供的格式合同。 如果是房屋租赁合同，在一些城市，为了规范租赁市场，住房保障部门或者相关的政府部门可能会提供房屋租赁合同的范本，这些范本可以在当地住房保障部门的官方网站下载，也可以到当地的社区事务受理服务中心等相关...

一、租赁合同怎么贷款 仅依据租赁合同进行贷款属于特定类型的贷款操作。 （一）银行经营性物业贷 1. 这种贷款要求企业或个人作为承租人有稳定的租赁关系且租赁合同合法有效。银行会评估租赁物业的价值，虽然是基于租赁合同，但更关注物业本身的情况，如位置、商业价值等。 2. 借款人需提供租赁合同、自身...

一、怎样写房租租赁合同 写房租租赁合同可以包含以下要点： （一）合同双方信息 明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息。 （二）房屋基本情况 1. 详细描述房屋地址、面积、户型等。 2. 注明房屋附属设施，如家具、电器等情况。 （三）租赁期限 1. 明确租赁...

一、签订租赁合同可以贷款吗 仅签订租赁合同通常不能直接用于贷款。 （一）从银行等正规金融机构角度看 1. 贷款需要有稳定的还款来源以及可用于抵押或担保的资产等条件。租赁合同只是一种租赁关系的约定，并不代表拥有租赁物的所有权或其他可直接用于偿债的权益。例如，租了一间房子的租赁合同，不能将租来的房...

一、新租赁准则租赁合同怎么签 新租赁准则下签订租赁合同需要注意以下几点： （一）租赁的识别 1. 明确合同是否包含租赁成分。如果合同让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，就包含租赁。例如，租用办公场地，在租赁期内有权使用该场地办公，这就是包含租赁成分的合同。 2....

一、房屋租赁合同可以入账吗 房屋租赁合同本身可以作为入账凭证的附件。 从财务角度看，如果是承租方，支付租金时，房屋租赁合同是证明租金支出合理性和必要性的重要依据文件。在进行会计账务处理时，比如将租金计入管理费用、销售费用或者制造费用（视租用房屋的用途而定），合同与租金发票等一起作为原始凭证入账。...

一、担保合同是租赁合同吗 担保合同不是租赁合同。 担保合同是为了保障债权的实现，保证人和约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。其目的在于对主债权提供担保，确保债务的履行。 而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同主要是围绕租...

一、商铺租赁合同谁出具 商铺租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同委托的第三方出具。 （一）出租方出具 1. 出租方作为商铺的所有者或有权出租者，通常会基于自身利益和管理需求起草租赁合同。他们可以明确商铺的基本情况，如位置、面积等，以及自己对于租金、租赁期限等方面的要求。 2. 这样做有助...

一、租赁合同是违建吗 仅租赁合同本身不是违建。 违建是指违反相关规划、建设等而建造的建筑物、构筑物等实体建筑。租赁合同是一种契约，是出租方和承租方就租赁相关事宜达成的协议，比如约定租赁物（房屋、场地等）的使用、租金、租赁期限等内容。 然而，如果租赁合同中的租赁物被认定为违建，那么这个租赁合同会...

一、租赁合同财务准则有哪些 在租赁合同方面，主要有以下财务准则相关内容： （一）租赁的分类 1. 经营租赁 对于经营租赁，承租人不将租赁资产确认为自有资产，租金在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。例如，一家企业短期租赁办公场地，每月支付的租金直接计入...