一、签订租赁合同可以贷款吗

仅签订租赁合同通常不能直接用于贷款。

（一）从银行等正规金融机构角度看

1. 贷款需要有稳定的还款来源以及可用于抵押或担保的资产等条件。租赁合同只是一种租赁关系的约定，并不代表拥有租赁物的所有权或其他可直接用于偿债的权益。例如，租了一间房子的租赁合同，不能将租来的房子作为抵押物向银行申请贷款，因为租户不具有房屋的所有权，无权处置房屋来偿还贷款。

2. 正规金融机构贷款评估的是借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等多方面因素，租赁合同无法全面满足这些要求。

（二）特殊情况

不过在一些非正规渠道或者个别金融创新模式下，也许会存在以租赁合同未来收益权等为依据进行的某种融资安排，但这种情况较少见且风险较高，不属于常见的贷款形式，并且也会受到严格的监管约束。

二、租赁负债填在合同负债吗

租赁负债不能填在合同负债。

租赁负债是新租赁准则下的概念，它是承租人在租入资产时，确认的一项负债，反映未来租赁付款额的现值等相关情况。而合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务。两者核算的内容和性质有本质区别。

从核算内容看，租赁负债与租赁业务相关，是对租赁期间应付租金等相关金额的计量；合同负债则与企业销售商品或提供服务的预收款项等相关，是基于销售或服务合同产生的义务。所以在财务报表的填写上，两者不能混淆，各自应按照相应的会计准则准确填列。

三、公寓有租赁合同吗

深圳公寓有租赁合同。

在深圳，无论是个人出租还是企业出租公寓，通常都会签订租赁合同。租赁合同是明确出租方与承租方权利和义务的重要法律文件。它一般会包含以下内容：双方当事人的身份信息、公寓的具体位置与描述、租赁期限、租金金额与支付方式、押金数额、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。签订租赁合同有助于保障双方的合法权益，避免在租赁过程中产生不必要的纠纷。如果双方发生争议，可以依据租赁合同中的约定进行协商或通过法律途径解决。

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