合飞律师

一、房屋有贷款可以更名过户吗要多久 房屋有贷款通常情况下是不可以直接更名过户的。因为贷款未还清时，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋的处置权有一定限制。 一般来说，要先将贷款还清，解除抵押登记后，才能进行更名过户手续。这个过程所需时间因具体情况而异。首先，需要向贷款银行提出提前还款申请，银行审批通...

一、如果过户有贷款的房子怎么办 如果要过户有贷款的房子，通常需要以下步骤。首先，借款人需向贷款银行提出提前还款申请，经银行同意后，将剩余贷款本息一次性还清，这可以解除房屋的抵押状态。其次，买卖双方签订，明确交易细节和价格等。然后，双方共同到不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，如、、买卖合同等...

一、还在按揭的房子过户费怎么算的 还在按揭的房子过户，过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下： - 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。...

一、房子过户后贷款没下来房子算谁的 在房子过户后贷款没下来的情况下，房子一般算购房者（即受让方）的。具体分析如下： - 从物权角度看，根据我国《》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一旦房子完成过户登记手续，其物权就发生了转移，购房者依法取得了房屋的所有权。 -...

一、上海房屋过户需要哪些资料 上海房屋过户所需资料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种： 买卖过户： 1.买卖双方身份证、簿等身份证明材料。非本市居民家庭购房的，还需提供或证明。 2.房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋产权归属。 3.买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。 赠与过户：...

一、过户后多长时间能拿到房产证 通常情况下，过户完成后，从申请到领取房产证一般需要30个工作日左右。但实际时间可能因各地办理流程、工作量等因素而有所差异。 在一些手续较为简便、办理效率较高的地区，可能在20个工作日左右就能拿到房产证；而在一些办理流程较为复杂的地区，可能需要40个工作日甚至更长时...

一、买房产证过户流程及费用标准 买房产证过户流程如下： 首先，买卖双方签订，并约定相关条款和付款方式等。 然后，双方携带、等相关资料到不动产登记中心申请过户登记，填写申请表格并提交资料。 接着，不动产登记中心会对申请进行审核，可能会要求对房屋进行评估等。 审核通过后，缴纳相费，包括契税、印...

一、房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗怎么办 房子在按揭期间通常是不可以直接过户给没有征信的人的。因为的房子，其产权暂时处于抵押状态，银行对房屋的转让有一定的限制和要求。 然而，在某些特殊情况下，可以通过一些程序来尝试办理过户。比如与银行协商，提前还清剩余的按揭贷款，解除抵押后再进行过户手续。...

一、房子过户到老婆名下收费吗 房子过户到老婆名下是否收费，需视具体情况而定。 如果是通过买卖方式过户，通常会涉及到契税、等税费，具体税额根据房屋的面积、价值等因素确定。 若以赠与方式办理过户，需缴纳契税、印花税等，且在某些情况下，还可能需要缴纳等。 而如果是夫妻之间的婚内财产变更，一般只需办...