一、上海房屋过户需要哪些资料

上海房屋过户所需资料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种：

买卖过户：

1.买卖双方身份证、簿等身份证明材料。非本市居民家庭购房的，还需提供或证明。

2.房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋产权归属。

3.买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。

赠与过户：

1.赠与人与受赠人的身份证件。

2.明。

3.，需经公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

继承过户：

1.继承人的身份证件。

2.被继承人死亡证明。

3.房屋产权证明。

4.继承公证书或生效的法律文书，用以确定继承人的继承资格和份额。

此外，若房屋存在抵押等限制交易情形，还需提供抵押权人同意转让的书面证明等相关材料。在办理过户前，建议提前向当地房地产交易中心咨询确认具体所需资料，以确保过户手续顺利进行。

二、房屋过户需要提供什么材料

房屋过户所需材料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应材料如下：

**买卖过户**：

1.买卖双方身份证明，如身份证、户口本等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。

2.房屋所有权证，是证明房屋产权归属的重要凭证。

3.买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事项。

**赠与过户**：

1.赠与人与受赠人的身份证明。

2.房屋所有权证。

3.赠与公证书，经公证机关公证的赠与协议，确保赠与行为真实合法。

**继承过户**：

1.继承人身份证明。

2.房屋所有权证。

3.被继承人死亡证明，如医院出具的死亡等。

4.继承公证书或法院生效法律文书，确定继承人的合法。

此外，可能还需提供房屋测绘报告、等相关材料，具体可向当地部门咨询，以顺利完成房屋过户手续。

三、房产还在还能过户吗

房产在还贷款期间，一般来说是可以过户的，但存在不同的处理方式。

其一，转按揭。买卖双方可以向银行申请转按揭，即把原业主的房屋贷款转移到购房者名下。不过，这种方式需要银行的同意和配合，银行会对购房者的资质进行严格审查，包括信用状况、还款能力等。只有在购房者符合银行要求的情况下，转按揭才可能获批。

其二，提前还贷。原业主可以自筹资金或通过其他渠道筹集资金，提前还清，解除房屋抵押状态。之后，就可以正常办理房产过户手续。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，具体要看贷款合同的约定。

其三，卖方以自己名下的其他抵押物向银行申请提前还款，用以还清房产贷款，解除抵押后再办理过户。不过，这种方式也需要银行审批，且并非所有银行都支持。

总之，房产在还贷期间过户有多种途径，但都需满足相关条件并经银行同意。

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