合飞律师

一、房改房过户费用怎么算 针对房改房的过户费用，其计算需综合考虑多种因素，包括房屋性质、面积、交易价格以及所在地理位置。 其中主要包含的费用如契税、个人所得税、房屋交易服务费、估价费和登记费等。 比如契税在不同地区和房屋面积上会有不同的税率；个人所得税则与房屋持有年限及唯一住房状态有关；而房屋...

一、宁波房屋过户需要哪些材料 在宁波办理房屋过户，不同情形所需材料有所不同，主要如下： **买卖过户**： 1.买卖双方的身份证件，如身份证等，用于证明双方的身份和主体资格。 2.房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键文件。 3.买卖合同，明确双方的权利义务及交易相关事项。 **赠与过...

一、乡里手续过户楼房合法性吗 关于“乡里局面下对楼房进行的过户程序”问题描述过于模糊。关于楼房的过户合法性须视多方面因素而定，如房产是否拥有合法的所有权凭证、过户程序是否遵循了本地相关及政策，以及交易双方资质等。若涉及到农村集体用地内的房产流转，通常会受到诸多限制，通常仅限于同一个经济集体内部人员...

一、亲属房产买卖过户有优惠吗 亲属之间进行房产买卖过户，在某些情况下可能存在一定优惠，但具体需结合当地政策及相关规定来看。 一方面，在税费方面可能有优惠。例如，个人所得税方面，按照规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。如果亲属间房产符合该条件，可享受此项优...

一、二手房过户后要多久时间放款 二手房过户后放款时间受多种因素影响，具体如下： - 商业贷款： - 资料齐全且银行流程顺畅时：一般在过户后15到20个工作日左右放款。银行会在过户后进行抵押登记手续办理，待部门出具他项权证后，银行根据内部审批流程安排放款。 - 遇到特殊情况时：若银行资金紧...

一、拆迁房是否可以过户 拆迁房在一定条件下可以过户。一般来说，已取得房产证的拆迁房可以办理过户手续。房屋的土地性质为划拨地，办理过户需要缴纳等相关费用。如果拆迁房尚未取得房产证，通常无法直接办理过户，需在下来后，按照规定的程序进行过户登记。此外，不同地区对于拆迁房过户的具体政策可能会有所差异，比如...

一、安置房是否可以过户 安置房屋能否实施过户操作，主要取决于其所属性质以及相应的规定。 一般来说，具有完整所有权的安置房是具备过户可能性的，然而，此过程或许需求满足特定的前提条件，例如已经获得房产证书、支付了相应的税费，以及在法律层面无任何交易的限制等等。 对于拥有非完整所有权的安置房而言，其...

一、亲属之间怎么买卖过户房产 亲属之间买卖过户房产，需遵循一定流程： 一是签订。买卖双方应就房产的价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，并签订书面的。即便亲属关系，合同条款也应明晰完备，以保障双方权益。 二是准备相关材料。通常需提供双方身份证、簿、（已婚者）、房产证等。具体材料要求可向当地房...

一、房改房多长时间可以过户给别人 一般来说，房改房在取得房屋所有权证满5年后可以过户给别人。这是因为房改房在上市交易等方面有一定的限制规定，以保障相关权益和市场秩序。在取得未满5年的情况下，通常不能直接办理过户手续。但如果因特殊原因需要转让，比如继承等，可根据具体情况经相关部门审批后办理。同时，不...

一、拆迁后安置房如何过户 拆迁后安置房过户通常需以下步骤： 1.签订房屋转让合同：买卖双方就安置房的转让事宜达成一致，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容，并签订书面合同。合同需符合的规定，以保障双方的合法权益。 2.提交相关材料：向房产管理部门提交安置房过户所需的材料，一般包括身份证、本...