一、亲属之间怎么买卖过户房产

亲属之间买卖过户房产，需遵循一定流程：

一是签订。买卖双方应就房产的价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，并签订书面的。即便亲属关系，合同条款也应明晰完备，以保障双方权益。

二是准备相关材料。通常需提供双方身份证、簿、（已婚者）、房产证等。具体材料要求可向当地房产管理部门咨询确认。

三是办理网签备案。双方持相关材料到当地房产管理部门办理网签手续，将房屋买卖信息录入房产管理系统，确保交易透明、规范。

四是缴费。亲属间买卖房产也需按规定缴纳相费，如、、等，具体缴纳标准依当地政策而定。

五是办理过户登记。完成上述步骤后，双方到房产管理部门办理房屋产权过户登记手续，经审核无误后，房产管理部门会核发新的房产证，完成房产过户。

二、亲属赠与的房产可以买卖吗

亲属赠与的房产可以买卖。具体分析如下：

一是产权归属方面。当亲属完成房产赠与并办理了相关过户登记手续后，受赠人依法取得该房产的所有权。根据我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其中处分就包括买卖等行为，所以从产权角度，受赠人有权买卖该房产。

二是限制条件方面。虽然受赠人有权买卖，但如果该房产存在一些特殊限制情况，可能会影响买卖。例如，若赠与的房产是等保障性住房，在未满足一定条件前，可能受到政策限制无法随意买卖；或者中明确约定了受赠人不得转卖等限制条款，受赠人违反约定转卖可能需承担违约责任。

总之，一般情况下亲属赠与的房产可以买卖，但要注意是否存在特殊限制条件，必要时可咨询当地房产管理部门或专业法律人士。

三、亲属买卖过户房产价格怎么定

亲属间买卖过户房产定价通常有以下几种常见方式：

一是按照市场评估价。可由专业的房地产评估机构对该房产进行评估，根据房产的地理位置、面积、户型、房龄、周边配套设施等多方面因素综合考量后给出一个客观的市场价值。这种定价方式较为公平合理，能反映房产的真实价值，且在税务等方面也能依据准确的价格进行相关操作。

二是自行协商定价。亲属之间基于彼此的关系和实际情况协商确定房产价格。比如，为了方便过户手续办理或者基于家庭内部的一些特殊安排，双方可以商定一个相对较低的价格。但需注意，价格不能明显低于市场价格，否则税务部门可能会依据相关规定进行调整，按照市场评估价来核定应缴纳的税费。

总之，无论采用哪种定价方式，都应确保符合和相关政策要求，避免因价格不合理引发后续的法律风险和税务问题。

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