合飞律师

一、房子不满两年过户需要交的费用 房屋未满二年转让时所需缴费由个人所得税、增值税及契税构成。 概括如下：个人所得税一般为房价百分之一，特殊情况可增至更高；增值税一般为房价的5.6%，但各地比例略有差异；契税一般为房价的1.5%，若房屋面积大于144平米，则需缴纳3%契税。 还可能涉及交易费、测...

一、拆迁安置房怎么更名过户手续 房屋搬迁补偿进行变更登记与过户流程，依据现行适用法规，必须遵循一系列严谨且正规的程序步骤。 涉及到的主要利益方应预先准备好各类必备资料，包括簿、房屋产权证、以及搬迁补偿安置协议等文件。 双方需共同签署房屋转让合同或是赠与契约，以明确房屋所有权的归属问题。 随后...

一、房产买卖协议未过户有效吗合法吗 在房产交易的过程中，即便尚未履行完毕过户程序，所签署的买卖协议同样具备法律效力。当合同双方签订此份协议时，便意味着双方已经就房产买卖具体事项实现了共识和约定，这也赋予了该协议对双方产生的法律约束效应。 需要注意的是，虽然签署了买卖协议，但房产并未办理过户手续的...

一、拆迁协议能否更名 在城市化进程不断推进的当下，拆迁成为了一个备受关注的热点话题。而拆迁协议能否更名这一问题，更是牵涉到众多利益相关方的切身权益。 一般来说，拆迁协议是否能够更名，不能简单地给出一个绝对的答案。这取决于多种复杂的因素。首先，要看拆迁政策的具体规定。不同地区、不同项目的拆迁政策可...

一、深圳夫妻更名房产过户手续 深圳夫妻更名房产过户手续主要包括以下步骤： 首先，夫妻双方需携带、、等相关证件前往不动产登记中心。 其次，在不动产登记中心，填写房产过户申请表，明确过户的意愿和相关信息。工作人员会对提交的证件和申请进行审核，确保资料的真实性和完整性。 然后，经过审核通过后，缴纳...

一、遗产买卖过户报价高好还是低好 在遗产买卖过户时，报价高低各有利弊。 从低报价方面来看： 1. 税费成本低。较低的报价可能会减少一些与房产交易价值挂钩的税费，例如等，从而在交易环节节省一定的费用支出。 2. 可能更易吸引买家。相对低的价格对于部分追求性价比的买家更有吸引力，有助于加快遗产房...

一、拆迁安置房有房产证吗能过户吗 拆迁安置房通常是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。关于拆迁安置房是否有房产证，这需要根据具体情况来看。一般来说，如果拆迁安置房的建设符合相关规定，并且经过了合法的审批程序，那么是可以的。然而，如果在拆迁安置过程中存在一些违规行为或者手续...

一、农村宅基地过户需要什么资料 农村宅基地过户通常需要以下资料： 1. 双方的身份证明，包括身份证、户口簿等，以明确双方的主体身份。 2. 使用权证，这是证明宅基地归属的重要凭证，需确保其真实有效。 3. 房屋所有权证，若宅基地上有房屋，需提供房屋的所有权证明。 4. 属于本村村民之间过户...

一、房子判决后可以直接过户吗 一般情况下，房子判决后可以直接办理过户手续。首先，法院的判决具有法律效力，确定了房屋的归属等相关事宜。其次，在判决生效后，当事人需要凭借法院的判决书、协助执行通知书等相关法律文书，到房屋管理部门办理过户手续。然而，也可能存在一些特殊情况。比如，判决中存在一些限制条件或...

一、拆迁户房子过户费大概需要多少钱 拆迁户房子过户费用的计算较为复杂，主要包括契税、印花税、个人所得税等。 1. 契税：一般为房屋评估价的 1%至 3%，具体税率根据房屋面积、购房套数等因素确定。面积在 90 平方米以下且是的，税率为 1%；90 至 144 平方米的，税率为 1.5%；144...